09 Settembre 2010
Case in Toscana

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Case in Toscana

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permuta
SARTEANO (SIENA)

[Bellissimo casale della superficie di circa 410 mq. recentemente restaurato con attenzione all´uso di materiali tradizionali e di qualità. Il casale è ubicato sul crinale di un poggio che domina la Val d´Orcia, a 8 km dal centro storico di Sarteano. <BR>Ubicazione <BR>Questo casolare offre un panorama mozzafiato grazie anche alle dolci colline della Val d´Orcia dove la vista spazia dalla Rocca di Radicofani, alla vetta del Monte Amiata, ai centri storici di Rocca d´Orcia, San Quirico d´Orcia, Castiglione d´Orcia. L´immobile è ubicato sul crinale di un poggio dove svetta il borgo medievale di Castiglioncello del Trinoro. Il centro abitato più vicino è Sarteano che dista 8 Km. E´ un paese dotato di tutti i servizi e caratterizzato da un bellissimo centro storico sul quale spicca la Rocca medievale. Altri importanti centri storici ricchi di storia, arte e fascino sono Cetona (15 Km), San Casciano dei Bagni (20 Km), Chiusi (15 Km), Montepulciano (20 Km), Pienza (30 Km), Montalcino (40 Km). <BR>Descrizione <BR>Antico casale in pietra completamente ristrutturato della superficie di circa 410 mq. su due livelli. La proprietà include 1 ha. di terreno con possibilità di ampliamento. Il fabbricato è stato oggetto di un attento ripristino che ne ha messo in risalto le caratteristiche architettoniche veramente uniche. Internamente è così composto: al piano terra un grande soggiorno con caminetto in pietra, sala pranzo, ulteriore salotto, cucina, angolo cottura con vecchio forno, locale tecnico all´interno del quale potrebbe essere ricavato un bellissimo studio e ripostiglio. Al piano primo, al quale si accede tramite scala interna, troviamo invece quattro camere con quattro rispettivi bagni. <BR>Stato e rifiniture <BR>Il casale è stato ristrutturato nel totale rispetto della tradizione rustica locale. Troviamo, infatti, solai in travi di legno sbiancati e pianelle mentre tutti pavimenti sono in cotto antico. Tutti gli infissi sono completamente nuovi ad eccezione di alcune bellissime porte d´entrata al piano terra che sono state restaurate. <BR>Servizi e Utenze <BR>L´immobile è servito da impianto di riscaldamento a GPL per ciò che riguarda l´approvvigionamento idrico l´immobile è collegato sia all´acquedotto comunale che ad un acquedotto privato aziendale. Presenti luce, telefono e predisposizione per impianto TV SAT. <BR>Situazione Urbanistica e catastale <BR>La struttura originale dell´immobile è antecedente al 1967 e successivamente stata modificata / ristrutturata tramite regolare concessione edilizia del 2001. <BR>Dati Proprietà e Vincoli <BR>La proprietà è intestata ad una società; è situata all´interno di un´azienda che ha destinato questo immobile ad agriturismo. La vendita del casale è soggetta all´autorizzazione da parte delle amministrazioni competenti dello svincolo di questo casale dall´azienda stessa di cui è stato già verificato la fattibilità e quindi sarà solo ed esclusivamente un problema di tempi tecnici. <BR>Utilizzi e potenzialità <BR>Perfetto come casa vacanza, potrebbe essere inserito facilmente in un circuito di affitti settimanali dando così un ottimo reddito.<BR><BR>]
€ 950.000,00
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www.immobiliaremilianti.it

permuta
Montaione (Firenze)

[Vendesi nella provincia di Firenze tra Volterra e San Gimignano <BR>Appartamenti realizzati a solo 1 km da piccolo borgo antico, In una splendida residenza suddivisa in appartamenti. <BR>Il borgo e´ situato in una splendida posizione panoramica , dove e´ possibile ammirare la vera natura incontaminata e le meravigliose colline che attraversano Il territorio tra Volterra e San Gimignano .Il borgo molto affascinante dispone di ristorazione e piccolo market per i primi servizi di prima necessità . Per raggiungere le proprietà in vendita basta percorrere caratteristica strada di campagna asfaltata per 1 km e altri 400 mt di strada bianca di campagna. Il piccolo borgo e´ costituito da agglomerato di case molto antiche e caratteristiche ,ormai residenze estive per molti turisti <BR>Il palazzo in vendita e´ stato suddiviso in 7 appartamenti con Vista panoramica di cui 2 venduti . Gli appartamenti sono in fase di ristrutturazione e la consegna e´ prevista per primavera 2010 <BR>Ogni appartamento ha ingresso indipendente con giardino privato<BR>Nel prezzo di vendita degli appartamenti e´ compreso posto auto coperto e piscina condominiale . <BR>Adiacente al Palazzo sempre la proprietà sta´ realizzando in antico granaio 5 appartamenti con ingresso indipendente <BR>Gli appartamenti saranno molto caratteristici in quanto molto mossi nella loro disposizione , con la proprietà da terra-fino al tetto. <BR>Molto particolare la struttura tipica dei vecchi granai con altezze molto importanti e ampia luminosità <BR>Appartamento in vendita di 77 mq. disposto su due livelli composto da :<BR>ingresso soggiorno , camera e bagno e al piano rialzato altra camera con bagno , porticato esterno di 13 mq. e giardino privato di 80 mq. <BR>Sono da pagare separatamente i 2.500,00 € per spese di allacci <BR>Gli appartamenti verranno consegnati completamente ultimati con impianti a norma e in completo stile toscano .<BR>]
€ 288.000,00
[dettagli]
 
 
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