09 Settembre 2010
Case in Toscana

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Case in Toscana

n° 27 risultati - pagina 1 di 3

vendita
Radicofani (SIENA)

[Immerso in un parco di abeti, casale della superficie di 310 mq. su due livelli ubicato a solo 1 Km dal centro storico di Radicofani. Facilmente raggiungibile tramite poche centinaia di metri di strada sterrata, la proprietà include un annesso agricolo da ristrutturare di circa 90 mq. ed un terreno di 8.000 mq. completamente adibiti a parco e bosco. <BR>Ubicazione <BR>Il casale si trova ad 1 Km dal centro storico di Radicofani, paese medievale molto caratteristico e meta di ottimo afflusso turistico grazie alla sua felicissima posizione strategica al centro del parco artistico culturale e naturale della Val d´Orcia, vicino a Pienza, San Quirico d´Orcia, Bagno Vignoni (tutti nel raggio di 20/25 km). Siena dista 60 km ed è raggiungibile in circa 50 minuti di auto. Si può raggiungere facilmente anche il famoso centro termale di San Casciano dei Bagni che dista circa 17 km. L´uscita dell´autostrada di Chiusi-Chianciano Terme è a soli 25 km e si raggiunge percorrendo bellissime strade panoramiche con natura incontaminata. <BR>Descrizione <BR>Casale di 310 mq. ubicato a due passi dal centro storico di Radicofani. L´immobile è circondato da un bellissimo parco di abeti. La proprietà include un annesso agricolo di 90 mq. da ristrutturare ed un terreno di pertinenza di 8.000 mq. adibito a parco e bosco. L´accesso è veramente comodo, il paese si può raggiungere anche a piedi. La strada sterrata da percorrere è di soli 400 metri. Internamente il fabbricato è così composto: doppio soggiorno, cucina, bagno, dispensa, locale rimessa e garage al piano terra; soggiorno con grande caminetto originale, cinque camere e due bagni al piano primo. Il casale è stato ristrutturato negli anni ´80 e abbisogna di alcuni lavori di miglioria interni. <BR>Stato e rifiniture <BR>Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione completa negli anni ´80. Ad oggi bisogna di lavori di manutenzione e miglioria interni. Strutturalmente risulta in ottime condizioni. Internamente abbiamo dei pavimenti in cotto sia al piano terra che al piano primo, e parte dei solai in travi di legno e pianelle in cotto, restaurati con grande attenzione mentre una piccola parte dei solai è in latero cemento intonacata. Gli infissi sono tutti in legno. L´annesso è invece completamente da ristrutturare. <BR>Servizi e Utenze <BR>Il casale dispone di acquedotto, cisterne di acqua per l´irrigazione e pozzo privato. Dispone inoltre di sistema di riscaldamento a legna e gasolio. Impianto elettrico presente e funzionante. <BR>Situazione Urbanistica e catastale <BR>L´edificio urbanisticamente è in fase di verifica mentre catastalmente tutto l´immobile è censito regolarmente come civile abitazione mentre l´annesso . <BR>Dati Proprietà e Vincoli <BR>La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per i fabbricati (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. <BR>Utilizzi e potenzialità <BR>Questo casale si presta sicuramente ad un uso di casa per vacanze dove poter trascorrere momenti di grande relax a contatto con la natura negli week end o nei periodi di ferie. Il casale necessita di alcune migliorie che potrebbero essere utili per apportare delle modifiche "personali" al fabbricato senza andare a stravolgere la struttura. <BR><BR>]
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San Casciano Dei Bagni (SIENA)

[Casale della superficie di circa 160 mq da ristrutturare con annessi di circa 64 mq e circondati da 1 Ha. di terreno di pertinenza.<BR>Ubicazione <BR>Il casale è sito a pochi km dal centro storico di Celle sul Rigo e San Casciano dei Bagni, centro alberghiero e termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Lo si raggiunge dall´ A1 dall´uscita di Fabro in soli 20 Km per chi viene da sud e dall´uscita di Chiusi-Chianciano terme per chi proviene da Nord, percorrendo 25 Km. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cetona, Arezzo, Perugina, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 minuti.<BR>Descrizione <BR>L´immobile è ubicato in una posizione panoramica ed affascinante che rispecchia in modo sorprendente i colori e le peculiarità della Val d´Orcia toscana. Il fabbricato principale, con loggia, si sviluppa su due livelli; al piano superiore due grandi stanze ( l´ex appartamento) mentre al piano terra le antiche stalle. Adiacente al casale si trova un annesso, attualmente adibito a porcilaia. L´immobile consente di respirare un´atmosfera unica fra la natura incontaminata di questi luoghi e un´accurata ristrutturazione permetterà di riportare alla luce uno splendido fabbricato. <BR>E´ possibile acquistare l´immobile usufruendo di ulteriori 10 ha di terreno seminativo, di cui una parte irrigata, completato da un laghetto di raccolta acqua piovana.<BR>Stato e rifiniture <BR>L´immobile, il cui consolidamento è avvenuto nel 1939, necessita di una ristrutturazione completa. Il tetto è in buono stato e i solai in cemento ( ma è stato recuperato il vecchio materiale in cotto), mentre l´esterno è in pietra faccia vista e mattoni.<BR>Servizi e Utenze <BR>Tutte le utenze sono facilmente collegabili, in quanto nei pressi vi sono immobili abitati. L´allacciamento elettrico è già presente (1 œ). <BR>Situazione Urbanistica e catastale <BR>L´immobile è regolarmente accatastato al Comune di San Casciano dei Bagni ed il terreno al N.C.T. di detto Comune; sotto il profilo urbanistico la proprietà è attualmente allo stato rurale. <BR>Dati Proprietà e Vincoli <BR>Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. <BR>Utilizzi e potenzialità <BR>La proprietà si presta a varie soluzioni, da una bellissima abitazione principale ad un attività turistica ricettiva di livello. <BR><BR>]
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San Casciano Dei Bagni (SIENA)

[Rudere di casale della superficie di circa 250 mq. ( ma da verificare ) ubicato in posizione dominante a pochi Km dal centro storico di San Casciano dei Bagni La proprietà viene ceduta con circa 1 ha. di terreno. <BR><BR>UBICAZIONE <BR>L´immobile è collocato a circa 5 Km. dal centro storico di San Casciano dei Bagni, in posizione isolata, assolutamente riservata e panoramica. Lo si raggiunge dall´A1 dall´uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall´uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km. San Casciano dei Bagni è un centro Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. La strada bianca di 7 Km circa è per i Ÿ in buone condizioni mentre l´ultimo tratto è da ripristinare. <BR><BR>DESCRIZIONE <BR>Questo rudere di casale è un oggetto di grande fascino. La superficie da recuperare è di circa 250 mq. ( ma da verificare in quanto rudere ) mentre il terreno di pertinenza è di circa 1 ha. suddiviso in prato e pascolo. La peculiarità dell´immobile è sicuramente la posizione; incredibilmente panoramica e riservata dal rudere si consente di godere di tutta la Vista sulla Val d´Orcia arrivando sino alla vetta del Monte Amiata. L´immobile consente di respirare un´atmosfera unica fra la natura incontaminata di questi luoghi e un´accurata ristrutturazione permetterà di riportare alla luce uno splendido fabbricato. <BR><BR>STATO E RIFINITURE<BR>Trattandosi di rudere è necessaria una ricostruzione totale dell´immobile. <BR><BR>SERVIZI E UTENZE<BR>L´immobile attualmente è sprovvisto di tutte le utenze. <BR><BR>SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE<BR>L´immobile, sotto il profilo urbanistico, è stato edificato prima del 1967 e successivamente non ha subito modifiche e/o ristrutturazioni. <BR><BR>DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI<BR><BR>Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. Sulla proprietà non ci sono vincoli di sorta e non ci sono nemmeno ipoteche o finanziamenti accesi.<BR><BR><BR>UTILIZZI E POTENZIALITA´<BR>Questo immobile si presta per un utilizzo come casa vacanza per godere della natura e della tranquillità che offre questa zona. <BR><BR><BR>]
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Montepulciano (Siena)

[Affacciato sulla Val di Chiana, con vista sul Lago di Montepulciano, importante casale della superficie di circa 380 mq. disposto su tre livelli con diversi annessi agricoli in muratura ed una rimessa in legno. Il casale è circondato da circa 8 ha. di terreno.<BR>UBICAZIONE <BR>LŽimmobile è collocato nel Comune di Montepulciano conosciuto principalmente per lŽimponenza dei suoi palazzi rinascimentali, per lŽelegante bellezza delle sue chiese e per il "Vino Nobile", uno dei vini toscani più apprezzati a livello internazionale. Da qui si possono raggiungere altri centri storici come quello di Pienza distante circa 15 km, San Casciano dei Bagni, Cetona, Sarteano Chiusi e tutti i siti più importanti della Val dŽOrcia. Il casello autostradale dista soli 15 km e da qui si possono raggiungere città importanti come Roma e Firenze e più vicine, Arezzo, Siena, Orvieto.<BR>DESCRIZIONE <BR>Bel casale della superficie complessiva di 380 mq. su tre livelli ubicato in Comune di Montepulciano, ad 1 Km dalla frazione di SantŽAlbino, con affaccio sulla Val di Chiana e vista sul lago di Montepulciano. La proprietà è completata da diversi annessi agricoli in muratura per un totale di circa 180 mq. e da una tettoia in legno. Il terreno della proprietà è di circa 8 ha. suddiviso in uliveto, piccolo vigneto, seminativo, pascolo ed un poŽ di bosco. Il casale principale ha una struttura in pietra e mattoni con pareti esterne in parte faccia vista, in parte intonacate. Internamente è costituito da: cantina e magazzino più locale caldaia e sottoscala al piano seminterrato; al piano terra insiste lŽappartamento principale ristrutturato della superficie di circa 165 mq. composto da: cucina, dispensa, grande soggiorno con caminetto originale, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Al piano secondo abbiamo una camera ristrutturata collegata allŽappartamento sottostante ed un secondo appartamento con entrata indipendente attualmente da ristrutturare e formato da: grande soggiorno con caminetto, due camere e bagno. Nella corte di pertinenza troviamo numerosi annessi agricoli in muratura: un forno / rimessa attrezzi di circa 25 mq., una scuderia/pollaio/piccionaia/locale tecnico di 58 mq. , un garage di 38 mq., un vecchio silos da ristrutturare di circa 56 mq. su due livelli ed infine una tettoia in legno di circa 50 mq. La proprietà è caratterizzata da una privacy assoluta, da un bellissimo panorama e da un contesto naturale di indubbio valore. Inoltre è facilmente accessibile con qualsiasi tipo di vettura tramite pochi metri di strada bianca che portano direttamente al casale principale. Tutti i principali servizi sono a SantŽAlbino, distante appena 1 Km.<BR>STATO E RIFINITURE<BR>Casale completamente ristrutturato dal punto di vista strutturale. Da rivedere solo alcune parti del tetto. I solai sono in parte in travi di legno e pianelle in cotto, in parte in laterocemento intonacati. I pavimenti sono in monocottura nellŽappartamento ristrutturato ed al piano seminterrato mentre nellŽappartamento da ristrutturare sono stati conservati i vecchi pavimenti in cotto originale. Gli infissi sono tutti in legno. Strutturalmente lŽimmobile è stato consolidato negli anni Ž80 mentre per ciò che riguarda gli interni è stato rivisto verso le metà degli anni Ž90.<BR>SERVIZI E UTENZE<BR>LŽimmobile dispone di tutte le utenze necessarie come sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, impianto elettrico, pozzo artesiano privato per lŽapprovvigionamento idrico con cisterne di accumulo. <BR>SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE<BR>LŽedificio catastalmente è iscritto parzialmente al N.C.E.U. e parzialmente al N.C.T. del Comune di Montepulciano mentre la parte urbanistica è stata regolarizzata tramite concessioni in sanatoria nellŽanno 1985. LŽimmobile dal punto di vista urbanistico è parzialmente destinato a civile abitazione, parzialmente adibito a fabbricato rurale.<BR>DATI PROPRIETAŽ ED EVENTUALI VINCOLI<BR>La proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. <BR>UTILIZZI E POTENZIALITAŽ<BR>Questa proprietà si presta ad una conversione in agriturismo o piccola azienda agricola magari con una predilezione per lŽallevamento di cavalli e/o maneggio. Ideale anche come villa per le vacanze vista la bellezza del luogo, la privacy e la facilità di raggiungimento tramite pochi metri di strada bianca.<BR>]
€ 990.000,00
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San Casciano Dei Bagni (Siena)

[Casale della superficie di circa 160 mq da ristrutturare con annessi di circa 64 mq e circondati da oltre 11 ha di terreno di pertinenza.<BR><BR>UBICAZIONE<BR>Il casale è sito a pochi km dal centro storico di Celle sul Rigo e San Casciano dei Bagni, centro alberghiero e termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Lo si raggiunge dallŽ A1 dallŽuscita di Fabro in soli 20 Km per chi viene da sud e dallŽuscita di Chiusi-Chianciano terme per chi proviene da Nord, percorrendo 25 Km.<BR>Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cetona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 minuti.<BR><BR>DESCRIZIONE<BR>LŽimmobile è ubicato in una posizione panoramica ed affascinante che rispecchia in modo sorprendente i colori e le peculiarità della Val dŽOrcia toscana.<BR>Il fabbricato principale, con loggia, si sviluppa su due livelli; al piano superiore due grandi stanze ( lŽex appartamento) mentre al piano terra le antiche stalle. Adiacente al casale si trova un annesso, attualmente adibito a porcilaia.<BR>LŽimmobile consente di respirare unŽatmosfera unica fra la natura incontaminata di questi luoghi e unŽaccurata ristrutturazione permetterà di riportare alla luce uno splendido fabbricato. <BR>Il casale è circondato da circa 11 ha di terreno seminativo, di cui una parte irrigata; completa la proprietà un laghetto di raccolta acqua piovana.<BR>Il casale può essere tuttavia venduto con un minimo di 1 ha di terreno di pertinenza; il restante può essere ceduto separatamente dallŽimmobile.<BR><BR>STATO E RIFINITURE<BR>LŽimmobile, il cui consolidamento è avvenuto nel 1939, necessita di una ristrutturazione completa. Il tetto è in buono stato e i solai in cemento ( ma è stato recuperato il vecchio materiale in cotto), mentre lŽesterno è in pietra e mattoni.<BR><BR>SERVIZI E UTENZE<BR>Tutte le utenze sono facilmente collegabili, in quanto nei pressi vi sono immobili abitati. LŽallacciamento elettrico è già presente (1 œ).<BR><BR>SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE<BR>in corso di verifica.<BR><BR>DATI PROPRIETAŽ E VINCOLI<BR>In corso di verifica.<BR><BR>UTILIZZI E POTENZIALITAŽ<BR>La proprietà si presta a varie soluzioni, da una bellissima abitazione principale ad un attività turistica ricettiva di livello.]
€ 360.000,00
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Montepulciano (Siena)

[All´ interno di una azienda agricola due antichi casali da ristrutturare con varie annessi per una metratura complessiva di 400 mq con un terreno minimo da 1h. <BR><BR>Ubicazione <BR>I casali sono a meno di 3 km da Chianciano Terme ma catastalmente sono ubicati sul comune di Montepulciano.<BR>Chianciano Terme è un centro termale ricchissimo di acque minerali ad azione curativa, situato a circa 550 metri sul livello del mare offre tutti i vantaggi climatici e turistici derivanti dalla sua felicissima posizione geografica. Circondato da colline boscose di querce, faggi, lecci e castagni, caratterizzato da un clima mite e immerso in un ambiente sano ed incontaminato, Chianciano Terme ha conservato nel suo interno una rilevante quantità di verde nei parchi termali e nei giardini pubblici, di ville ed alberghi. Chianciano Terme si pone oggi tra le più importanti stazioni termali d´Europa con le sue acque, i grandi parchi ed i numerosissimi e moderni alberghi. <BR>Mentre Montepulciano è conosciuto principalmente per l´imponenza dei suoi palazzi rinascimentali, per l´elegante bellezza delle sue chiese e per il Vino Nobile, uno dei vini toscani più apprezzati a livello internazionale. Il centro urbano si sviluppa lungo un corso che sale lungo la collina raggiungendo la piazza centrale, Piazza Grande, che si trova alla sua sommità. Nelle belle giornate si possono vedere, dal lato della Val di Chiana, lontane catene di monti quali il Catria, i Sibillini, il Cimone, le vette più alte del Gran Sasso e , al di là delle cime preappenniniche, Perugia, il Subasio ed Assisi; dall´altro lato il Monte Amiata, la Val d´Orcia, Pienza, Monticchiello e in lontananza, nei giorni più limpidi, le torri di Siena. Si può ammirare, ai piedi degli Appennini la lunga striscia del Lago Trasimeno con le sue isole, e i due laghi di Montepulciano e di Chiusi. Da qui si possono raggiungere altri centri storici come quello di Pienza 12 km, San Casciano dei Bagni 35km e il casello autostradale a soli 24 km da dove si possono raggiungere città come Roma e Firenze. <BR><BR>Descrizione <BR>Lungo ad un torrente, immerso nella bellissima campagna, a circa 2 5 km della città Termale di Chianciano Terme, é ubicata questa incantevole proprietà composto di due antichi casali di circa 210 mq l´ uno e di circa 190 mq l´ altro su un aria di 1780 mq. Si accede ai casali dalla strada provinciale tramite 1km 8 di strada bianca. <BR>Le facciate sono in pietra in vista e cad. uno si sviluppano su due livelli.<BR>Le strutture sono relativamente in buono stato ma neccessitano di un intervento completo. I casali sono venduti insieme a 1h di terreno ma i proprietari sono disposti, se neccessitasse, a cedere maggiore terreno. Si puoi in questo modo propestare una piccola azienda agricola agrituristica a chi lo desiderasse. <BR><BR>Stato e rifiniture <BR>I casali sono da ristrutturare interamente. <BR><BR>Servizi e Utenze <BR>L´ Enel é presente. E´ da chiedere la linea telefonica comunque non distante e da creare l´ allacciamento all´ acquedotto comunale distante 800 mq circa. <BR><BR>Situazione Urbanistica e catastale <BR>Il fabricato é attualmente rurale sotto il punto di vista urbanistica. <BR><BR>Dati Proprietà e Vincoli <BR>La proprietà é intestata a persone fisiche. <BR><BR>Utilizzi e potenzialità <BR>Questa incantevole proprietà é ideale sia come attività ricettiva, che come casa vacanza ma anche come una bellissima ed esclusiva dimora principale.]
€ 310.000,00
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Città della Pieve (Perugia)

[Grazioso casale della superficie di circa 200 mq dei quali 110 abitabili e circa 90 attualmente adibiti a fondi oltre a varie cantine con bellissima vista sulla vallata e sul grazioso centro storico del Comune di Città della Pieve con terreno di pertinenza di circa 1 ha. attualmente destinato a uliveto e a bosco. <BR><BR>UBICAZIONE <BR>L´immobile è collocato nel Comune di Città della Pieve, paese ricco di storia e di posti meravigliosi da visitare. Tra le verdi colline a confine tra Umbria e Toscana, è facilmente raggiungibile dall´uscita autostradale della A1 di Fabro dalla quale dista circa 13 Km. Il centro storico di Città della Pieve dista appena 1 km mentre il centro termale di San Casciano dei Bagni ne dista circa 15. Altri centri storici di grande bellezza quali Orvieto, Cetona, Montepulciano, Pienza sono raggiungibili in 30/40 minuti di automobile. Roma dista circa 120 Km, Firenze circa 130.<BR><BR>DESCRIZIONE <BR><BR>Si raggiunge il casale, adagiato sulle splendide colline umbre, percorrendo solamente poche centinaia di metri dal centro del paese di Città della Pieve.<BR> <BR>L´immobile in oggetto è disposto su tre livelli della superficie complessiva di circa 200 mq: al piano seminterrato troviamo una camera da letto con bagno e due locali destinati a cantina-magazzino. Al piano terra cucina-pranzo con camino, soggiorno, camera e bagno e al piano primo ulteriore camera con bagno.<BR><BR>Esternamente troviamo delle bellissime cantine scavate sul tufo che possono essere ristrutturate con la destinazione attuale.<BR><BR>Il terreno disposto su vari terrazzamenti è pieno di ulivi secolari e la vista che si può godere da questi terreni è veramente bellissima.<BR><BR>Su questi terreni sono inoltre presenti delle vasche di accumulo di una fonte che garantisce acqua per tutto l´anno e che è oltre che molto caratteristica per tutto un gioco di fontane ed acqua che c´è all´interno della proprietà anche per l´indiscussa utilità di questa ricchezza sempre più difficile da reperire nel nostro pianeta. <BR><BR><BR><BR><BR>STATO E RIFINITURE<BR>Il casale è abitabile ma indubbiamente ha bisogno di una revisione completa degli interni degli impianti per renderlo usufruibile al 100 %. Esternamente il casale è completamente in faccia vista i pavimenti in cotto antico, solai in legno e pianelle e infissi in legno. <BR><BR>SERVIZI E UTENZE<BR>L´immobile dispone di tutte le utenze necessarie come impianto elettrico e acquedotto, sistema di riscaldamento a gas.<BR><BR>SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE<BR>L´edificio sia catastalmente che urbanisticamente è urbano. Sia la situazione urbanistica che quella catastale sono in corso di verifica tramite un tecnico incaricato dall´attuale proprietà.<BR><BR>DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI<BR>La proprietà è intestata a persone fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. L´importo della tassazione sull´immobile sarà scontato sul valore catastale del fabbricato che ad oggi è pari a circa 32.000 € e quindi si pagherà 3.200 € se seconda casa e circa 1.000 € se prima. <BR><BR><BR>UTILIZZI E POTENZIALITA´<BR>Un bellissimo luogo e un casale "gestibile" per chi si innamora di questa bellissima zona. Godere della vista e della tranquillità che si può avere da questa bomboniera è veramente unico. Data la sua raggiungibilità ottimo sia per casa per trascorrere le vacanze ma anche ottimo per residenza permanente.]
€ 360.000,00
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Castiglione del Lago (Perugia)

[In un bellissimo contesto paesaggistico importante rudere di casale con vari annessi per una superficie complessiva di circa 620 mq. Oltre la possibilità di ulteriori 200 mq di ampliamento su un terreno di circa 1,5 ha di terreno.<BR><BR>UBICAZIONE <BR>L´immobile è ubicato nel comune di Castiglion del Lago,in un territorio panoramico nel semicerchio che è compreso tra la frazione del Porto e Gioiella con esposizione a sud.<BR>Di fronte ha il lago di Chiusi, a nord un leggero pendio chiude sulla strada provinciale, mentre ad est ed a ovest per diversi chilometri non si vede altro che campagna e paesaggio, il Monte Amiata ed il Monte Cetona.<BR>La zona è collocata in un punto strategico: è circondata da fabbricati recentemente acquistati e ristrutturati da clientela inglese tutti realizzati nella stessa epoca di quello da noi acquisito.<BR>La distanza del fabbricato dalla strada principale e di circa 800 mt. Mentre il Porto (dove sono presenti beni di prima necessità) è a solo 2 Km di distanza. <BR>Lo si raggiunge dall´autostrada A1 casello Chiusi/Chianciano Terme i in soli 12km, dista 10km da Castiglion del Lago, dove si può accedere alla super strada e raggiungere Perugia, Arezzo e centri notoriamente importanti per il turismo straniero come Cortona.<BR>Altri centri di notevole rilevanza storica ed architettonica quali Montepulciano, Montalcino, Pienza si raggiungono in circa 40/50 min.<BR>Dista 196 km dall´aeroporto di Fiumicino, 150 Km dall´ aeroporto di Firenze Peretola e 80 Km dall´aeroporto di Perugia Sant´Egidio.<BR> <BR>DESCRIZIONE <BR>L´immobile in oggetto fa parte di un piccolo agglomerato rurale circondato da piccoli annessi, non è stato più ampliato o ristrutturato successivamente al 1967 con concessioni o autorizzazioni.<BR>Il resede che lo circonda, degrada verso il lago ed ha una superficie di ha 1,50 circa ed è attualmente incolto.<BR>Le tipologie costruttive delle strutture in esame, sia del fabbricato che degli annessi sono completamente in mattoni con solai in legno . Il tetto è in legno ed è coperto con tegole e coppi.<BR>L´immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra con vari ingressi dall´esterno una decina di locali che avevano un uso a magazzino, fienile o stalla. Per salire al piano primo due grandi scalinate dimesse, che portavano all´abitazione quindi non accessibile per evidenti problemi strutturali. Il fabbricato infatti è stato lasciato in uno stato di degrado che ha portato il crollo di alcune parti di tetto, delle scalinate e di alcuni solai. Infine su una parte dell´immobile abbiamo una graziosa altana. Gli annessi circostanti si trovano nelle stesse condizioni ma possono essere completamente recuperati ai fini abitativi.<BR><BR>STATO E RIFINITURE<BR>Il casale è completamente da ristrutturare.<BR><BR>SERVIZI E UTENZE <BR>La proprietà è sprovvista di tutte le utenze anche se sono tutte molto vicine. <BR><BR>SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE<BR>Il casale è stato edificato prima del 1967 e successivamente non è stato modificato-ristrutturato. Sotto il profilo urbanistico l´immobile è rurale e attualmente è in fase di approvazione un progetto per la ristrutturazione dello stesso.<BR><BR>DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI<BR>Tutta la proprietà è intestata a una s.r.l. e la vendita quindi è soggetta ad i.v.a. al 4% in quanto l´immobile è soggetto al vincolo delle belle arti essendo un fabbricato storico dato la sua importanza estetica e storica.]
€ 500.000,00
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Castiglione del Lago (Perugia)

[In un bellissimo contesto paesaggistico importante rudere di casale con vari annessi per una superficie complessiva di circa 620 mq. Oltre la possibilità di ulteriori 200 mq di ampliamento su un terreno di circa 1,5 ha di terreno.<BR><BR>UBICAZIONE <BR>L´immobile è ubicato nel Comune di Castiglione del Lago,in un territorio panoramico nel semicerchio che è compreso tra la frazione del Porto e Gioiella con esposizione a sud.<BR>Di fronte ha il lago di Chiusi, a nord un leggero pendio chiude sulla strada provinciale, mentre ad est ed a ovest per diversi chilometri non si vede altro che campagna e paesaggio, il Monte Amiata ed il Monte Cetona.<BR> <BR>DESCRIZIONE <BR>L´immobile in oggetto fa parte di un piccolo agglomerato rurale circondato da piccoli annessi, non è stato più ampliato o ristrutturato successivamente al 1967 con concessioni o autorizzazioni.<BR>Il resede che lo circonda, degrada verso il lago ed ha una superficie di ha 1,50 circa ed è attualmente incolto.<BR>Le tipologie costruttive delle strutture in esame, sia del fabbricato che degli annessi sono completamente in mattoni con solai in legno . Il tetto è in legno ed è coperto con tegole e coppi.<BR>L´immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra con vari ingressi dall´esterno una decina di locali che avevano un uso a magazzino, fienile o stalla. Per salire al piano primo due grandi scalinate dimesse, che portavano all´abitazione quindi non accessibile per evidenti problemi strutturali. Il fabbricato infatti è stato lasciato in uno stato di degrado che ha portato il crollo di alcune parti di tetto, delle scalinate e di alcuni solai. Infine su una parte dell´immobile abbiamo una graziosa altana. Gli annessi circostanti si trovano nelle stesse condizioni ma possono essere completamente recuperati ai fini abitativi.<BR><BR>STATO E RIFINITURE<BR>Il casale è completamente da ristrutturare.<BR><BR>SERVIZI E UTENZE <BR>La proprietà è sprovvista di tutte le utenze anche se sono tutte molto vicine. <BR><BR>SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE<BR>Il casale è stato edificato prima del 1967 e successivamente non è stato modificato-ristrutturato. Sotto il profilo urbanistico l´immobile è rurale e attualmente è in fase di approvazione un progetto per la ristrutturazione dello stesso.<BR><BR>DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI<BR>Tutta la proprietà è intestata a una s.r.l. e la vendita quindi è soggetta ad i.v.a. al 4% in quanto l´immobile è soggetto al vincolo delle belle arti essendo un fabbricato storico dato la sua importanza estetica e storica.]
€ 550.000,00
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