09 Settembre 2010
Case in Toscana

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Case in Toscana

n° 31 risultati - pagina 1 di 4

vendita
Gambassi Terme (Firenze)

[Azienda agrituristica della superficie di circa 800 mq con circa 200 mq di cantina e 8 ettari di terreno con produzione biologica.<BR>Il fabbricato principale recentemente ristrutturato è così suddiviso: <BR>•attività agrituristica, reception, 9 camere ognuna con bagno, cucina attrezzata, sala ristorante, bagni, piscina con solarium , parco attrezzato per i bambini.<BR>•appartamenti privati: piano terra ( 110 mq ) : cucina , soggiorno, due camere e due bagni; piano primo ( 100 mq ) : piano 1° -terrazza coperta, cucina, soggiorno, due camere e un bagno.<BR>La cantina è così suddivisa:<BR>•locale vinificazione refrigerato con attrezzatura al completo<BR>•locale deposito per l´attrezzatura agricola.<BR>Terreno di 8 ettari a produzione biologica di cui:<BR>•7 ettari vigna , 3 ettari di malvasia, 4 ettari di rosso ( Sangiovese, Sirah, Cabernet Sauvignon e Cabernet Franc.)<BR>•5000 mq circa di oliveta con 200 piante in piena produzione<BR>•5000 mq circa di vite San Colombano consente di produrre un ottimo Vin Santo<BR>Licenza degustazione prodotti aziendali.<BR>Per ulteriori informazioni contattare la Signora Fulvia Betti al 335.5410244.]
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vendita
(siena)

[AZIENDA VINICOLA ZONA CHIANTI CLASSICO, SI CONPONE DI 52 ETTARI DI CUI 17 VIGNETO OLIVETO 5 ETTARI IN OTTIMA PRODUZIONE,E´ PRESENTE UN ANTICO CASTELLO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEI MINIMI PARTICOLARI,INOLTRE SONO PRESENTI 14 APPARTAMENTI INDIPENDENTI CON ACCESSO ALLA SPLENDIDA PISCINA PRIVATA NELLA AZIENDA E´ PRESENTE UN RISTORANTE DI ALTO LIVELLO CON SALA DI<BR>DEGUSTAZIONE, RIFINISCE UNA CANTINA MODERNISSIMA CON RELATIVI UFFICI.]
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vendita
San Casciano Val di Pesa (FIRENZE)

[Nel Chianti Classico Fiorentino in comune di San Casciano Val di Pesa, ubicato su di un terrazzo naturale panoramicissimo prestigioso complesso immobiliare risalente al 1200 comprendente un borgo, un casale con Torre Longobarda ed un ulteriore casale, il tutto contornato da vari annessi e per una superficie complessiva di 2.200 mq. circa. Completano la proprietà circa 20 ha. di terreno ripartito in 10 ha. di vigneti docg Chianti Classico, 8 ha. di oliveto, 2 ha. di bosco - seminativo/incolto. <BR>Ubicazione <BR>La proprietà si trova nel rinomato territorio del Chianti Classico Fiorentino, in un colle dal quale la vista panoramica spazia sulla vallata sottostante ove risiedono le migliori aziende vitivinicole nazionali ed internazionali. Da questa privilegiata posizione si può godere inoltre della vista della città di Firenze sino al comprensorio dell´ appennino tosco - emiliano tra cui spicca il monte Abetone proteso verso Pistoia. Logisticamente la proprietà è al centro di importanti arterie stradali che la rendono facilmente raggiungibile da ogni parte avendo la famosa Cassia, la Chiantigiana SS 222, l´autostrada A1 Firenze-Certosa a 7 Km, la superstada Firenze-Siena casello Tavarnelle a 6 Km, la Fi - Pi - Li (Firenze-Pisa-Livorno) casello Ginestra Fiorentina a 8Km. L´aeroporto di Firenze e di Pisa distano rispettivamente soltanto 23 Km e 69 Km. Le distanze ai centri vicini: Firenze e Fiesole 10 Km, i capoluoghi dei comuni del Chianti Classico Fiorentino come San Casciano a 5 Km, Greve in Chianti a 6 Km, Impruneta a 6 Km, Tavarnelle a 7 Km, il Golf dell´Ugolino a 7 Km; vicinissime sono Siena a 41 Km, Volterra a 48 Km. e San Gimignano a 34 Km. <BR>Descrizione <BR>Il complesso immobiliare si distingue in 2 grandi strutture ubicate a 200 mt. circa l´ una dall´ altra; si specificano di seguito le singole unità per le caratteristiche che esse presentano: Il borgo è il primo complesso che si trova raggiungendo la proprietà da San Casciano in Val di Pesa ed è parte integrante dello stesso una Chiesa poi diventata successivamente Convento: molto particolare è la disposizione delle singole strutture che compongono questo complesso, infatti troviamo la chiesa in posizione centrale rispetto ai fabbricati i quali si affiancano l´ uno all´ altro non seguendo una linea retta ma in maniera molto articolata, soluzione architettonica che va ad armonizzare ed a rendere ancor più caratteristico il primo corpo. La superficie comprendente anche gli annessi circostanti è di 1270 mq. Il secondo grande complesso comprende un casale con una Torre Longobarda e la Pieve dove in origine sostavano gli abati che dalla vicina Abbazia di Passignano si recavano a Vallombrosa: elemento caratterizzante di questa struttura è sicuramente la già menzionata torre ma anche un cortile interno che formano un immobile a ferro di cavallo. La superficie di questo complesso è di 940 mq. totali comprendente anche un´ ulteriore casale ubicato a pochi metri e gli annessi circostanti. Il terreno complessivo si estende per 20 ha. circa ed è ripartito in vigneti di Chianti Classico docg per 10 ha., in oliveto per 8 ha. ed in particelle di bosco e seminativo per 2 ha. <BR>Stato e rifiniture <BR>L´ intero complesso immobiliare necessita di interventi di ristrutturazione: le facciate si presentano in pietra e mattoni faccia vista, i solai con volte, volticine e travi in legno. E´ possibile inoltre nell´ ambito delle opere di ristrutturazione recuperare numerosi materiali originali. <BR>Servizi e Utenze <BR>Tutte le utenze sono già presenti sul posto quindi nell´ ambito delle opere di ristrutturazione risulterà agevole procedere ai relativi allacci; per quanto riguarda l´ approvvigionamento idrico, è interessante sapere che il servizio è fornito gratuitamente a questa proprietà perché la stessa, all´ epoca della costruzione della rete concesse l´ utilizzo di terreni ed importanti fonti all´ amministrazione comunale. <BR>Situazione Urbanistica e catastale <BR>Gli immobili che compongono questa proprietà sono stati ovviamente edificati antecedentemente al 1967 e, non avendo subito interventi successivi, attualmente tutti risultano rurali. <BR>Dati Proprietà e Vincoli <BR>La proprietà è intestata ad un´ azienda agraria e nell´ ambito della compravendita la stessa verrà scorporata "su misura" dalla società: per questo motivo, l´ acquirente potrà beneficiare di diverse agevolazioni sia fiscali che per le future opere di ristrutturazione. <BR>Utilizzi e potenzialità <BR>Il complesso oggetto di vendita data l´ ampiezza delle superfici, la prestigiosa posizione panoramica su di un territorio unico nel suo genere nonché la vicinanza ad importanti centri di zona ed alle maggiori infrastrutture di comunicazione che facilitano la raggiungibilità senza però turbare la quiete ed il paesaggio si presterebbe a molteplici usi e destinazioni: da azienda agraria ad agriturismo di livello, da complesso residenziale di lusso a centro di rappresentanza per aziende con annessa residenza privata di prestigio. <BR><BR>]
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vendita
San Casciano Dei Bagni (SI)

[San Casciano dei Bagni: Azienda agricola di 54 ettari, seminativi, con una casa colonica e capannone per tot. mq 700. ]
€ 1.300.000,00
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ROSIGNANO MARITTIMO ( Livorno)

[IN posizione unica con vista mare azienda agricola da riattivare 72 ettari seminativi 20 uliveta, in<BR>perfette condizioni produttive 2 ettari ,completa la proprieta´ una colonica con annesso per complessivi<BR>mq 440.]
€ 850.000,00
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www.immobiliaremilianti.it

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Volterra (Pisa)

[Vendesi azienda agricola posta a soli 40 km dal mare e meno di un ora da principali aeroporti della Toscana , immersa in un meraviglioso contesto di campagna toscana . <BR><BR>L´azienda si sviluppa per un totale di 147 ha. Ed e´ composta da 72 ha. Di seminativo e 75 ha. Di terreno misto tra bosco e incolto.<BR><BR>L´azienda e´ facilmente raggiungibile attraverso 2 km di strada sterrata dalla quale e´ possibile ammirare un meraviglioso paesaggio<BR><BR>Nel terreno di proprietà sono presenti due capannoni agricoli in muratura e un fienile in muratura aperto lateralmente ,ma con copertura.<BR><BR>Il capannone principale si sviluppa per totali mq. 850, 50 mq. in pianta e l´altro di 130 mq. sempre in pianta . Il fienile e´ di 495 mq.<BR><BR>I capannoni si presentano in buono stato con luce ed una parte gia pavimentata .<BR>I terreni agricoli sono ricchi di acqua e facilmente lavorabili<BR><BR>Nella vendita non e´ compresa attrezzatura agricola <BR>]
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vendita
San Casciano Dei Bagni (SIENA)

[Azienda agricola della superficie di 95 ha. in comune di San Casciano dei Bagni con rudere di casale di circa 500 mq. ubicato in posizione dominante con splendido panorama da Chiusi fino ad Orvieto passando per Città della Pieve. I terreni dell´azienda sono destinati a bosco (circa 80 ha.), seminativo arborato e pascolo (circa 15 ha.).<BR>UBICAZIONE <BR>L´immobile è collocato a circa 5 Km. dal centro storico di San Casciano dei Bagni, in posizione isolata, assolutamente riservata e panoramica. Lo si raggiunge dall´A1 dall´uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall´uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km. San Casciano dei Bagni è un centro Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. La strada bianca di 5 Km circa è per i Ÿ in buone condizioni mentre l´ultimo tratto è da ripristinare. <BR>DESCRIZIONE <BR>Azienda agricola della superficie di circa 95 ha. ubicata in posizione dominante a circa 600 metri s.l.m. in Comune di San Casciano dei Bagni. Sull´azienda insiste un rudere di casale della superficie di circa 500 mq. che gode idi uno splendido panorama sulla Bassa Val di Chiana e sull´Alto Orvietano, da Chiusi, fino ad Orvieto passando per Città della Pieve. I terreni dell´azienda (che dista circa 5 Km di strada sterrata dal centro storico di San Casciano dei Bagni ) sono ad oggi destinati a bosco (circa 80 ha.) e a seminativo arborato e pascolo (circa 15 ha.). I confini sono ad oggi recintati per circa il 50% della superficie. Tale azienda offre varie possibilità di sfruttamento: dal Fondo chiuso per chi ama cacciare senza essere disturbato, dal taglio della legna del bosco ceduo matricinato d´alto fuso, dall´azienda faunistica con attività di allevamento a scopo di ripopolamento di animali selvatici quali caprioli, daini, lepri etc.....<BR>STATO E RIFINITURE<BR>Il fabbricato all´interno dell´azienda trattandosi di rudere necessita una ristrutturazione totale. <BR>SERVIZI E UTENZE<BR>In questo momento le utenze arrivano all´inizio dell´azienda. Sia l´acquedotto comunale che la linea Enel sono da portare fino al casale. Il proprietario è comunque disposto a venire incontro ad un potenziale acquirente trattando il prezzo in base all´entità dei lavori per realizzare gli allacci. <BR>SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE<BR>L´immobile, sotto il profilo urbanistico, è stato edificato prima del 1967 e successivamente non ha subito modifiche e/o ristrutturazioni. <BR>DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI<BR>Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. <BR>UTILIZZI E POTENZIALITA´<BR>L´azienda come già sopra citato si presta a diverse soluzioni: dal Fondo chiuso per chi ama cacciare senza essere disturbato, dal taglio della legna del bosco ceduo matricinato d´alto fuso, dall´azienda faunistica con attività di allevamento a scopo di ripopolamento di animali selvatici quali caprioli, daini, lepri etc....<BR> <BR><BR><BR>]
€ 700.000,00
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San Casciano Dei Bagni (SIENA)

[Stupenda struttura agrituristica di 9,5 ha. ubicata tra Valdichiana e Val dŽOrcia, nel Comune di San Casciano dei Bagni. La proprietà include un fabbricato principale ed una dependance ristrutturati con piscina attualmente locati ad uso agriturismo, e due annessi ristrutturati al grezzo rispettivamente di 50 e 115 mq.<BR>UBICAZIONE<BR>LŽimmobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona:situato a metà strada tra Roma e Firenze, lo si raggiunge dallŽA1 dallŽuscita di Fabro in pochissimi chilometri e percorredo un breve tratto di strada bianca (circa 1 Km); dista circa 10 km da Cetona e 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn di auto.<BR>DESCRIZIONE<BR>LŽimmobile, adagiato sulle pendici delle colline senesi, è ubicato tra Valdichiana e Val dŽOrcia, allŽinterno del Comune di San Casciano dei Bagni e, più precisamente,nella piccola frazione di Palazzone. La struttura, risalente al 1700 circa, è ricavata da un antico sito di sosta sulla via francigena ed è stata da poco restaurata nellŽassoluto rispetto dellŽarchitettura dŽorigne. La proprietà, dal punto di vista immobiliare, è costituita da un fabbricato principale di 350 mq disposto su due livelli, da una dependance di 80 mq ubicata al piano terra e da due annessi ristrutturati al grezzo di 50 e 115 mq, il tutto circondato da 9,5 ha di terreno di pertinenza adibito a diverse colture. La presenza di una piscina rende ancora più piacevole la permanenza, soprattutto nei mesi più caldi.<BR>Per quanto riguarda il fabbricato principale è così dislocato: al piano terra troviamo due unità immobiliari, di cui una costituita da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno; lŽaltra formata da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, un ripostiglio, una camera da letto con accesso diretto ad una stanza-guardaroba ed un bagno. Al piano primo troviamo, invece, un soggiorno, un disimpegno, quattro camere da letto e tre bagni, di cui due en suite.<BR>La dependance è dislocata su un unico livello posto al piano terra ed così costituita: un soggiorno-pranzo con angolo cottura e due camere da letto ognuna con il proprio bagno en suite.<BR>Relativamente ai due annessi, possiamo dire che anchŽessi non abbisognano di lavori di restauro, in quanto sia le mura perimetrali che il tetto sono in buono stato, risultato di una ristrutturazione al grezzo. <BR>La proprietà gode di tutti i confort necessari per gustarsi al meglio la permanenza i questo luogo suggestivo, sia per un breve periodo come nel caso di una vacanza, sia pensandola come una dimora abituale; infatti, anche la presenza della piscina è sicuramente un valore aggiunto a quella che già di per sé rappresenta sicuramente una struttura interessante.<BR>Il tutto è circondato da 9,5 ha. di terreno di pertinenza destinato a uliveto, seminativo, vigneto, bosco e pascolo.<BR><BR>STATO E RIFINITURE<BR>Tutta la proprietà è stata recentemente e completamente ristrutturata nellŽassoluto rispetto dellŽarchitettura dŽorigine, riuscendo a mantenere lo stile semplice della tradizione rurale; sono stati, infatti, conservati i bellissimi pavimenti in cotto e, per quanto riguarda i soffitti, i travi in legno a vista con pianelle. Gli infissi sono tutti in legno. <BR>SERVIZI E UTENZE<BR>Tutte le utenze sono presenti e funzionanti.<BR>SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE<BR>Tutti gli immobili sono completamente sani sotto un punto di vista urbanistico e sono tutti urbanisticamente rurali.<BR>DATI PROPRIETAŽ E VINCOLI<BR>La proprietà è intestata a persona fisica e non cŽè alcun tipo di limitazione e vincolo a parte delle situazioni da verificare in fase di trattativa.<BR>UTILIZZI E POTENZIALITAŽ<BR>Posto allŽinterno di uno scenario mozzafiato, è un immobile perfetto dal punto di vista agrituristico e sicuramente interessante come investimento immobiliare. Possibile anche la veloce trasformazione in unŽunica e splendida casa di campagna. <BR>]
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(PISA)

Ottima posizione, azienda agricola con casa padronale, magazzino ricovero attrezzature, macchinari completi, circa 90HA di seminativo.
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