Porzione di casale in pietra su due livelli della superficie di circa 57 mq situato nel comune di Cetona, a due passi dalla frazione di Piazze. L´immobile è completamente ristrutturato.

UBICAZIONE
L´immobile in oggetto è ubicato nel comune di Cetona, più precisamente in loc. Casa trombesi ad 1 km di distanza dalla frazione di Piazze, un luogo dall´alto valore ambientale situato su di una piccola collina incontaminata. La proprietà è ben raggiungibile sia dall´Autostrada A1, dalla quale dista solo 12 Km dall´uscita di Fabro, o anche tramite Ferrovia dalla quale dista sempre circa 12 Km sia dalla stazione di Fabro che da quella di Chiusi Chianciano Terme.
Tutta la zona dove ricade la proprietà, proprio per questa estrema raggiungibilità in primis dalla città di Roma ma anche da Firenze, Perugia, Siena, Orvieto e in generale di tutti i piccoli centri turistici della Toscana e dell´Umbria quali San Casciano dei Bagni, Cetona, Città della Pieve, Pienza, Montepulciano, Radicofani e per l´indubbia bellezza paesaggistica, è oggetto di grande afflusso turistico.

DESCRIZIONE
Porzione di casale in pietra su due livelli della superficie di circa 57 mq. L´immobile è ristrutturato con travi in legno e pavimenti in cotto al primo piano, mentre al secondo piano troviamo un bel parquet. Attualmente è così suddiviso: al piano terra troviamo un angolo cottura, una sala da pranzo, un antibagno e un bagno. Il piano primo è composto da due camere.

STATO E RIFINITURE
L´immobile è completamente ristrutturato. I solai sono in travi in legno e pianelle. I pavimenti sono in cotto al primo piano, mentre al secondo abbiamo un bel parquet. Gli infissi sono interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio. Il tetto è in tegole e coppi antichi.

SERVIZI E UTENZE
L´immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e telefono. Il riscaldamento è dato da un camino e una stufa a legna.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
Catastalmente l´immobile è censito al N.C.E.U. del comune di Cetona. L´immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente è stato ristrutturato tramite regolare concessione edilizia.

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata ad una società e la vendita è soggetta a i.v.a. rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nel comune dell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Sulla proprietà non ci sono vincoli di sorta.


UTILIZZI E POTENZIALITA´
Ottima opportunità come casa per vacanze, ma indicata anche come abitazione permanente data la distanza ottimale dai centri di Piazze e San Casciano dei Bagni e per la tranquillità della zona.