A due passi dal centro storico di Sarteano, al quarto piano di una palazzina, appartamento di circa 130 mq disposto su un unico livello. La proprietà è completata da un locale adibito a magazzino di circa 30 mq al piano mansardato ed un box singolo di 10 mq. circa. UBICAZIONE La proprietà si trova praticamente alle porte del centro storico di Sarteano, paese di importanza storica e naturalistica, collocato su un altopiano tra la Val d´Orcia e la Valdichiana. Il clima relativamente mite e la vicinanza a città quali Siena, Firenze, Perugia, ed Arezzo, ma anche paesi come Montepulciano, Pienza, Cetona e San Casciano dei Bagni fanno di Sarteano una buona meta in qualsiasi periodo dell´anno. Il paese è facilmente raggiungibile in automobile o in treno, data la vicinanza all´uscita della A1- Chiusi-Chianciano Terme e alla stazione ferroviaria di Chiusi. Inoltre diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. DESCRIZIONE L´attico, costituito da una metratura di circa 130 mq. dislocati su un unico livello, si trova al quarto ed ultimo piano di una palazzina posta sulla via principale che interseca il paese. Si giunge all´appartamento attraverso l´utilizzo di un ascensore e, internamente, dispone di un lungo corridoio, un locale di sgombero attualmente adibito a cameretta, due camere matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno grande con vasca, una toilette di servizio ed un ampio salone con camino perfettamente funzionante. Tutte le stanze hanno la possibilità di accedere ai due balconi, l´uno opposto all´altro, uno di circa 28 mq. ed uno di 26 mq., e che permettono di avere un doppio affaccio. Completano la proprietà una soffitta da adibire a locale di sgombero e un box singolo di 10 mq. con saracinesca elettrica. STATO E RIFINITURE Esternamente la palazzina, costituita da una struttura in cemento armato, si presenta in mattoncini e intonaco, mentre per quanto riguarda l´appartamento è da considerarsi in buono stato e, quindi, abitabile ma con necessità di interventi attualizzativi. I pavimenti sono in graniglia e monocottura, i soffitti in laterocemento ed intonacati e tutti gli infissi in legno. SERVIZI E UTENZE Tutte le utenze sono presenti e funzionanti tuttavia potrebbero aver bisogno di una revisione. Il sistema di riscaldamento è centralizzato e per quanto riguarda il telefono occorre fare l´allaccio con una semplicissima domanda. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE La proprietà é regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Sarteano e la situazione é conforme. DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se l´acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA´ Questa casa si presta facilmente sia ad un uso turistico come pied a terre per weekend e vacanze, sia come abitazione permanente grazie alla solidità della struttura ed alla presenza a pochi metri di tutti i servizi.
