04 Luglio 2009

Case in Toscana

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San Casciano Dei Bagni (Siena)

[Azienda agrituristica e vitivinicola in splendida posizione e con grandi potenzialità immobiliari dato che all´interno dell´azienda sono presenti un casale, una dependance, una piscina, una cantina, un capannone e un ulteriore piccolo casale. I terreni della superficie complessiva di circa 91 ha sono suddivisi in 6,13 ha di vigneto CHIANTI D.O.C.G. 21 ha sono di seminativo, 30 ha di bosco, 20 ha di rimboschimento, 10 ha di pascolo, incolti e strade ed infine ha 3.50 di uliveto. <BR><BR><BR>UBICAZIONE <BR>L´immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall´A1 dall´uscita di Fabro in soli 7 km tramite una strada bianca o con circa 15 Km di strada provinciale; dista circa 10 km da Cetona e 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn di auto.<BR><BR> <BR>DESCRIZIONE <BR>Uscendo dalla via di comunicazione principale per arrivare all´azienda, l´autostrada A1, si avverte subito la piacevole sensazione di arrivare in un luogo dove il lavoro dell´uomo ha saputo modellare e trasformare intelligentemente il panorama e ogni suo scorcio è, un´insieme di uliveti, vigneti, casali che insieme formano un paesaggio stupendo che ricorda le più belle immagini che raffigurano nel Mondo la nostra bella Toscana.<BR>E´ proprio in questo scenario che abbiamo il piacere di presentarvi questa bella azienda agrituristica e vitivinicola che è da poco entrata a far parte del nostro data base immobiliare.<BR>La consistenza immobiliare è composta da due parti e precisamente il centro aziendale denominato Podere Forconate e ubicato nel Comun di San Casciano dei Bagni dove troviamo un grande casale ristrutturato della superficie di 390 mq. sviluppato su due livelli completamente ristrutturati e composti da:<BR>al piano terra ingresso, grande soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile con dispensa e bagno oltre a centrale termica con accesso dall´esterno. Al piano primo a cui si arriva tramite scala interna troviamo quattro camere matrimoniali e tre bagni. Fanno parte dello stesso corpo ma con ingresso indipendente: al piano terra locale di circa 70 mq. destinato attualmente a cantina ma che potrebbe essere trasformato facilmente in superficie abitativa e collegato al piano terra dell´abitazione o lasciato indipendente; al primo piano troviamo locale destinato attualmente a magazzino-deposito.<BR>Oltre al casale principale abbiamo una graziosa dependance della superficie di oltre 120 mq disposta su un unico livello composta da grande zona soggiorno-cucina-pranzo con camino, due camere matrimoniali e due bagni uno con vasca jacuzzi e l´altro con doccia.<BR>Nel complesso la potenzialità ricettiva dell´agriturismo è di 11 posti letto come da concessione dell´Amministrazione Provinciale di Siena del 1998. <BR>Oltre alla parte agrituristica troviamo all´interno della resede dei fabbricati:<BR>a) un grazioso casotto in pietra di 12 mq. con antico forno dove poter cucinare al meglio le caratteristiche e genuine pietanze della zona<BR>b) un annesso agricolo di 27 mq. destinato a pollaio e magazzino<BR>c) una caratteristica cantina-grotta<BR>d) graziosa piscina 6 x 12 lastricata in cotto e circondata da prato completa di locale tecnico dalla quale si può godere di una bellissima vista sulla proprietà e sulle colline circostanti.<BR><BR><BR>La parte immobiliare è completata infine da un grande capannone agricolo della superficie di 288 mq. attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli e in parte come cantina per la vinificazione. Detta volumetria potrebbe essere trasformata, una volta verificate le possibilità urbanistiche in uso abitativo. <BR><BR><BR>Lontano dalla parte centrale dell´azienda altro grazioso fabbricato edificato da pochi anni e denominato casale San Francesco ubicato nel Comune di Cetona ed è il risultato di un recupero volumetrico di un vecchio annesso. Internamente il piccolo casale è formato da un grande spazio soggiorno-cucina pranzo, da tre bagni e da tre camere. I pavimenti sono in cotto e i solai sono in legno e pianelle. La ristrutturazione ha infatti ripreso tutte le caratteristiche essenziali dei casali in Toscana. Esternamente l´immobile è completamente intonacato e dallo stesso si può godere di una vista veramente speciale su una campagna di uliveti e vigneti. Prospiciente l´immobile bella piscina 6*12 e giardino di pertinenza.<BR><BR><BR>Sotto il punto di vista agricolo l´azienda si sviluppa su circa 91 ha di cui circa 6,13 ha di vigneto CHIANTI D.O.C.G. dei quali 4,8 di nuovo impianto e 1,3 da reimpiantare. Tale denominazione permette la vinificazione di 90 q di uva per ettaro e la produzione attuale è di un buon chianti che viene commercializzato anche all´estero. Tale commercializzazione potrebbe essere potenziata con una migliore rete commerciale del prodotto e dall´impianto di nuovi vigneti. Ulteriori 21 ha sono di seminativo ma parte di questi potrebbero essere sfruttati per impiantare nuovi vigneti.<BR>Abbiamo poi circa 30 ha di bosco, 20 ha di rimboschimento per alberi da taglio, 10 ha di pascolo, incolti e strade ed infine dei bellissimi uliveti per una superficie complessiva di ha 3.50.<BR><BR><BR>STATO E RIFINITURE<BR>Tutti gli immobili della parte centrale che può essere definita come centro aziendale sono stati ristrutturati nel 1999, sono in ottimo stato di manutenzione e le relative ristrutturazioni hanno mantenuto le caratteristiche di ruralità degli stessi con cotto su tutti i pavimenti e travi di castagno sui soffitti. Sia il fabbricato principale, la dependance e il capannone sono completamente a norma sotto il punto di vista degli impianti e delle autorizzazioni essendo tra l´altro immobili destinati ad attività turistico ricettiva e quindi sono più controllati che una normale abitazione. Come è possibile vedere anche dalle foto il casale principale esternamente è completamente intonacato mentre la dependance è in pietra a faccia vista. <BR><BR>Il piccolo casale invece è stato da poco edificato ed è in perfetto stato di manutenzione. <BR><BR>SERVIZI E UTENZE<BR>L´impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti come gia detto e a norma.<BR>Dal punto di vista idrico la proprietà è servita dall´acquedotto comunale ed inoltre può usufruire di un pozzo e di un piccolo laghetto che funge da raccolta delle acque piovane per poi usufruirne nei mesi estivi per la manutenzione dei prati .<BR><BR>SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE<BR>Tutti gli immobili posti sul centro aziendale denominato Le Forconate sono conformi sotto un punto di vista urbanistico grazie a Concessione Edilizia n° 2072 del 14-09-1998 che è stata rilasciata all´attuale proprietà per la ristrutturazione di tutti gli immobili. I fabbricati sono, sotto un punto di vista urbanistico, tutti rurali essendo immobili al "servizio" dell´attività agricola svolta all´interno dell´azienda e quindi sono esenti dal pagamento dell´ I. C. I. e non hanno al momento della ristrutturazione corrisposto al Comune la famosa "Bucalossi". Proprio al momento del rilascio della Concessione Edilizia degli immobili la proprietà ha stipulato con il Comune di San Casciano dei Bagni una convenzione con la quale si è obbligata per se e per i suoi aventi causa, a non modificare la destinazione d´uso degli immobili e di non vendere gli stessi frazionati dal terreno di pertinenza per anni 20 dalla data della concessione e quindi sino al 2018. Tale vincolo non vuol assolutamente dire che non si possano utilizzare gli immobili come abitazione propria ma, almeno sotto un punto di vista formale gli stessi devono obbligatoriamente rimanere a destinazione agriturismo. <BR>Il casale denominato San Francesco è stato costruito con concessione edilizia del 16.01.2002 ed inoltre è stato stipulato atto d´obbligo dove la società si è obbligata a non cambiare la destinazione d´uso dell´immobile e a non vendere separatamente il casale dall´appezzamento di terreno indicato in convenzione della superficie catastale di ha. 48 aree 81 centiare 50 e a non cambiare la destinazione d´uso dello stesso ( agriturismo ) per anni 10 dalla data del rilascio della concessione edilizia. <BR><BR><BR>Catastalmente tutti i fabbricati sono censiti al N.C.E.U. come D che i terreni D10 mentre tutti i terreni sono censiti al Nuovo Catasto Terreni e sono tutti correttamente intestati alla parte venditrice <BR><BR><BR>DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI<BR>Tutta la proprietà è intestata ad una s.r.l. e quindi il passaggio della proprietà potrebbe avvenire in maniera molto veloce tramite una cessione di quote societarie.<BR>Sulla proprietà insistono due ipoteca che possono essere cancellata antecedentemente la data definitiva del rogito di cessione di quote o si può rilevare i finanziamenti stessi decurtando dal prezzo pattuito il capitale residuo. <BR><BR>UTILIZZI E POTENZIALITA´<BR>C´è veramente l´imbarazzo della scelta su cosa e come sviluppare questa già avviata azienda agricola. <BR><BR>La parte agrituristica può continuare la sua "redditività" dato che da Aprile a Settembre ormai da vari anni vengono occupate gran parte delle settimane sia degli immobili del centro aziendale che del piccolo casaletto. Ogni casale è completamente indipendente e quindi può essere utilizzato anche come casa per abitazione o come casa per vacanza.<BR><BR>Anche dal punto di vista agricolo si può continuare l´attuale politica o si possono ipotizzare varie possibilità di miglioramento e di sviluppo della stessa. <BR><BR>In qualsiasi modo si concepisce questa stupenda proprietà è comunque tacito che si parte da un livello già alto soprattutto per lo stato di manutenzione di tutti gli immobili e dell´azienda stessa, dalla bellezza delle strutture e dalla estrema panoramicità della zona. Se state cercando qualcosa di veramente unico e potenzialmente migliorabile vi invito a visionare quanto prima questa stupenda proprietà.]
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Forcoli (Pisa)

Terratetto in trifamiliare in costruzione.
€ 0,00
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Cetona (Siena)

[Antico casale di 215 mq. circa completamente e sapientemente ristrutturato a 3 Km da Cetona. Può essere utilizzato sia come casa vacanze sia come abitazione principale. Terreno di pertinenza di circa 2.000 mq.<BR><BR>UBICAZIONE <BR><BR>Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti di tutto il mondo per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. Il casale, vicino al paese, si raggiunge dall´uscita dell´ A1 di Chiusi Chianciano Terme in soli 15 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medievali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. La strada bianca non asfaltata di accesso al podere è di circa 2 chilometri sia da Cetona che di Piazze.<BR><BR>DESCRIZIONE <BR><BR>Il casale è sito su una terrazza naturale all´inizio di un antico borgo contadino in una zona collinare immersa nel verde. La posizione è stupenda e il panorama meraviglioso. La veduta spazia dal monte Cetona, al borgo storico con la Rocca, da Città della Pieve alla vallata con le sue caratteristiche colline. Il casale si sviluppa su tre livelli ed ha due ingressi indipendenti.<BR>Al primo livello troviamo un piccolo atrio che porta sia a un locale pluriuso che comprende due stanze, una spaziosa e l´altra più ridotta dove sono presenti gli attacchi per una cucina, sia ad una cantina antica ricavata nel tufo che alla scala che porta al piano superiore.<BR>Al livello principale (il secondo) accediamo ad un salotto, cuore della casa. Questo salotto serve da tramite per l´accesso sia al salone con camino dotato di una cucina a vista che ad un atrio. Dall´atrio si accede sia a un ingresso principale, sia alla scala per l´ultimo piano, sia ad un bagno con doccia. Il salone con camino comprende due ampie porte finestre che portano al giardino piantumato dove è stata locata la piscina.<BR>All´ultimo piano si trovano le due camere da letto entrambe dotate di bagno con doccia.<BR>Il proprietario, razionalizzando lo spazio, ha reso il casale luminosissimo ed confortevole. Dalle numerose finestre la vista è un quadro sul panorama cosi vario.<BR><BR>STATO E RIFINITURE<BR>Gli interni sono in rigoroso stile Toscano con pavimenti in cotto di ottima manifattura e solai in legno e pianelle. Sono stati recuperati e restaurati alcuni elementi originali della casa come le porte antiche. La proprietà è stata ristrutturata completamente e quindi tutti gli impianti e le rifiniture sono di ottimo livello. La facciata ha mantenuto il sapore vissuto e le parti nuove sono state perfettamente integrate. Il giardino deve ancora essere ultimato come il rivestimento della piscina.<BR><BR>SERVIZI E UTENZE<BR><BR>L´impianto elettrico, quello idrico, quello di riscaldamento e quello di depurazione sono presenti e a norma. L´approvvigionamento idrico è garantito dall´acquedotto comunale e de una cisterna di Lt 5.000 con autoclave.<BR><BR>SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE<BR><BR>L´immobile principale sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato modificato-ristrutturato tramite regolare concessione edilizie e quindi tutta la situazione è conforme.<BR><BR>DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI<BR><BR>Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nel comune dell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Sulla proprietà non ci sono vincoli di sorta. C´è invece un finanziamento che potrebbe essere acquisito dalla parte acquirente con un abbassamento dell´esborso economico immediato.<BR><BR>UTILIZZI E POTENZIALITA´<BR><BR>Questo casale è perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanza. La presenza della piscina consente un attività ricettiva.]
€ 730.000,00
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Cetona (Siena)

[Nel piccolo borgo storico di Casa Piero, a circa 300 mt. da Piazze, frazione di Cetona vendiamo questo grazioso terratetto di 75 mq. su tre livelli.<BR><BR>UBICAZIONE <BR>Il borgo di Piazze è un tranquillo paese posto a metà strada tra Cetona, centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi e San Casciano dei Bagni, borgo medievale oggi famoso in tutto il mondo per il suo centro termale Fonteverde considerato uno dei più belli esistenti. E´ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, San Quirico d´Orcia, Radicofani, Orvieto, Chiusi sono poco distanti<BR> <BR>DESCRIZIONE <BR>Il terratetto sviluppa una superficie di 75 mq. su tre livelli. E´ stato recentemente ristrutturato ed attualmente è così suddiviso: cucina rustica al piano terra, piccola libreria/stanza di passaggio, bagno e terrazza al piano primo, camera matrimoniale e piccolo bagno al piano secondo. Dalla terrazza del primo piano e dalla finestra di camera del secondo piano si può godere di un bel panorama sulla valle che guarda Città della Pieve.<BR><BR>STATO E RIFINITURE<BR>L´immobile è stato ristrutturato circa 5 anni fa ed è abitabile da subito<BR><BR>SERVIZI E UTENZE<BR>L´immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto, luce e metano, telefono.<BR><BR>SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE<BR>L´immobile principale sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato oggetto di ristrutturazione tramite regolare autorizzazione edilizia. <BR><BR>DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI<BR>Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. <BR><BR>UTILIZZI E POTENZIALITA´<BR>La proprietà per l´ubicazione e la superficie si presta particolarmente come grazioso pied a terre ad uso vacanza o anche per una coppia come prima abitazione.]
€ 75.000,00
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Volterra (Pisa)

€ 450.000,00
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San Casciano Dei Bagni (Siena)

[DESCRIZIONE IN BREVE<BR>Rudere di casale ubicato in Comune di San Casciano dei Bagni, con una suggestiva vista sulla campagna circostante. L´immobile ha una superficie di circa 450mq., più vi sono alcuni annessi agricoli. La proprietà viene venduta con circa 2 ettari di terreno.<BR><BR>UBICAZIONE <BR>L´immobile si trova sul crinale di una collina, nel comune di San Casciano dei Bagni, a circa 600 m.s.l. <BR>Ha una posizione dominante ed isolata. Il delizioso paese di San Casciano dei Bagni dista circa 6 km di strada bianca (di cui 4,5 km di pertinenza comunale, mentre il resto all´interno di proprietà privata, quindi le spese di ripristino del fondo stradale e la sua manutenzione sono a carico della proprietà).<BR>San Casciano dei Bagni si raggiunge facilmente dall´autostrada A1, uscite di Fabro o Chiusi Chianciano Terme. I centri medievali più importanti di Toscana, Umbria e Lazio sono facilmente raggiungibili: Montepulciano e Pienza sono a circa 40 minuti, Città della Pieve è a 20 minuti, Orvieto a 40 minuti, Bolsena ed il bellissimo lago distano circa un´ora di macchina. <BR><BR>DESCRIZIONE <BR>L´immobile è in gran parte crollato, ma mantiene intatto il fascino dei vecchi e grandi casali dove una volta abitavano grossi nuclei familiari di contadini.Nei punti in cui la muratura in pietra non potrà essere conservata, potranno essere recuperate le pietre per le parti da ricostruire ex-novo, così da mantenere il fascino e le caratteristiche architettoniche di questo bellissimo casale.Il casale è ubicato in posizione dominante sul crinale di una delle dolci colline a confine tra Toscana, Umbria e Lazio.Il panorama di cui si può godere lascia a bocca aperta.Sicuramente, sia per posizione che per caratteristiche costruttive, è uno dei ruderi più belli della nostra zona da poter riportare alla luce. <BR><BR>STATO E RIFINITURE<BR>Lo stato attuale dell´immobile comporta una ristrutturazione completa. <BR><BR>SERVIZI E UTENZE<BR>Le utenze di luce, acqua e gas andranno portate sulla proprietà, al momento sono a circa 2 km di distanza. Per il riscaldamento si dovrà provvedere ad un bombolone di GPL o a forme di energia alternative. <BR><BR>SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE<BR>Il fabbricato è stato costruito antecedentemente al 1967 ed attualmente è accatastato come edificio rurale sia sotto un punto di vista urbanistico che catastale. La proprietà si accollerà comunque l´onere di accampionare l´immobile al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni, mentre la deruralizzazione dal punto di vista urbanistico sarà a carico del nuovo proprietario che effettuerà la ristrutturazione.<BR><BR>DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI<BR>La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro. <BR><BR>UTILIZZI E POTENZIALITA´<BR>Immobile perfetto per la realizzazione di una bellissima casa per vacanze. Date le dimensioni, si può pensare di utilizzarlo anche per un´attività turistico ricettiva.]
€ 550.000,00
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Montecatini Val di Cecina (Pisa)

[ A soli 14 km da Volterra , 33 km dalla costa tirrenica, 85 km dallŽaeroporto internazionale di Pisa , 65 km da Siena , 110km dalla Versilia e 98km da Firenze Vendesi casolare tipico toscano adibito attualmente ad attivitaŽ di casa vacanze .<BR>il complesso eŽ stato suddito la in ben 6 appartamenti con la possobilità di farne 7 . ogni appartamento eŽ stato rifinito con materiale di alto pregio , con coperture in travi e travicelli mantenendo lo stato originario dei materiali ; anche le rifiniture interne sono molto curate . Il fabbricato si sviluppa per un totale di 565 mq.e risulta cosiŽ suddiviso : <BR>Appartamento 1 : di circa 50 mq. fino a 4 persone. Piano terra, cucina, soggiorno con divano-letto (per 2), 1 camera con letto matrimoniale, 1 bagno con doccia. Sat Tv.<BR>Appartamento 2 : (75 mq) fino a 6/7 persone. Piano terra, cucina, soggiorno, 2 camere con letto matrimoniale, 1 camera con letto singolo , 2 bagni con doccia. Questo appartamento è adatto ai disabili. Sat Tv.<BR>Appartamento 3 :( 108 mq) per 6/7 persone. Piano terra, 2 cucine soggiorno con divano-letto (per 2 e per 1). Primo piano, 2 camere con letto matrimoniale, 2 bagni con doccia. Sat Tv.( questo appartamento potrebbe essere diviso in due piccoli appartamenti ) <BR>Appartamento 4 : 75 mq) fino a 6 persone. Primo piano, cucina, soggiorno con divano-letto (per 2) e camino, 2 camere con letto matrimoniale, 2 bagni con doccia. Sat Tv.<BR>appartamento 5: per 6/7 persone. Primo piano, cucina, soggiorno con divano-letto (per 2 ). 2 camere con letto matrimoniale, bagno con doccia. Sat Tv. Terrazza panoramica<BR>In prossimitaŽ del fabbricato principale troviamo una piccolo annesso completamente ristrutturato dove da una parte eŽ stato adibito come receptions e dallŽaltra parte invece eŽ stato realizzato lŽultimo appartamento n° 6 di 46mq. : Composto da: Piano terra, soggiorno con angolo cucina e divano-letto, bagno con doccia, camera con letto matrimoniale. Sat TV. Aria condizionata., Inoltre eŽ presente anche porticato dove i clienti possono rilassarsi . <BR>terreno di pertinenza di 5 ettari circa con piante di ulivo <BR>esternamente presente piscina di nuova costruzione di 14 x 7.<BR>Molto suggestiva eŽ la vista panoramica sulla cittaŽ di Volterrane sul paese di Montecatini val di Cecina <BR>La vendita viene effettuata a cancelli chiusi <BR>]
€ 0,00
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Forcoli (Pisa)

Appartamento piano rialzato 3 camere + 2 bagni, garage, lavanderia e giardino su 2 lati.
€ 205.000,00
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Castiglion Fiorentino (Arezzo)

[A 15 km da Cortona in posizione collinare, terratetto in pietra su tre livelli, situato in un piccolo borgo. Ristrutturato con gusto tipico delle case di campagna, riutilizzando tutti materiali originali. Fornito di elettricotà, acqua, pozzo, telefono e riscaldamento. Al piano terra taverna con arco centrale in mattoncini, scala interna; al piano primo scala esterna in pietra, cucina e soggiorno con camino; al piano secondo mezzanino di passaggio ( c´è spazio per un letto singolo) camera matrimoniale, un bagno con doccia idromassaggio. Annesso di proprietà di 20 mq circa con zona cucina a legna e rimessaggio e terreno di 1000 mq circa con pozzo, pergolato, alberi da frutta, capanno in muratura per attrezzi.La superficie totale della casa è di 80mq.]
€ 200.000,00
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Castelnuovo Berardenga (Firenze)

[A soli 15 minuti da Siena, con strada terminale e tranquillità garantita, 180° di panorama sulle colline centrali della Toscana, tra vigneti e oliveti mq. 124 di abitazione (su due livelli) in 7 locali con 2 bagni; mq. 15 di portico esterno. Ingresso nel salotto, a livello intermedio zona cottura-soggiorno con due camere e il primo bagno; nel piano sottostante altre due stanze, locale pluriuso ed il secondo bagno. Completa il terreno circostante di mq. 2.700 con circa 50 ulivi. ]
€ 680.000,00
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Firenze (Firenze)

Appartamento al piano primo di antico Palazzo d´Epoca Si tratta di un recente restauro conservativo con recupero degli antichi materiali e delle colonne ritrovate Composto da zona cucina /soggiorno, camera, bagno
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Volterra (Pisa)

[Vendesi Centro storico di Volterra <br />Terra/tetto in buone condizioni con giardino privato <br />Il fabbricato posto a pochi metri dalla piazza centrale <br />Si dispone su tre piani e precisamente :<br />Piano terra con garage di 42 mq. e accesso al giardino privato <br />Ingresso indipendente con vano scale <br />Piano primo con cucina, bagno , sala e vano scale <br />Piano secondo con camera matrimoniale , w.c. e camera <br />Piano terzo con camera ,camera , e bagno .<br />Il tutto con impianti funzionanti , e riscaldamento a metano <br />Il tetto e la facciata esterna sono state ristrutturate con pietra a faccia vista Il tutto per un totale di circa 150 mq. <br />Ottimo anche per realizzare un bed and breakfast in pieno centro storico <br /><br /> <br /><br />]
€ 450.000,00
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Vicarello (Livorno)

[Villetta viareggina libera su 4 lati in buone condizioni con giardino esclusivo di circa 250mq. Ingresso in soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, varie stanze uso garage e cantina.]
€ 290.000,00
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Forcoli (Pisa)

[Appartamento 1° e ultimo piano, ingresso in 2, composto da sala con terrazzo, cucina, 2 camere, bagno e garage.Da rimettere.]
€ 140.000,00
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Castelnuovo Berardenga (Siena)

[Nella zona di Montaperti, a circa 10 minuti da Siena, in bellissima posizione panoramica, terratetto di mq. 85 circa disposto su 2 livelli con ingresso indipendente e ampia loggia esterna. Al piano terra si compone di un soggiorno con camino, lŽangolo cucina, un bagno e la lavanderia/ripostiglio; al primo piano sono poste 2 ampie camere matrimoniali e un bagno. Garage di proprietà. Posti auto condominiali.<BR>Per informazioni immediate contattare Stefano al 339.3901435]
€ 295.000,00
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Cecina (Livorno)

[In posizione centrale a 3 km dal mare, villetta di 80 mq. libera su tre lati con giardino privato ed ingresso autonomo, attualmente in ristrutturazione, consegna prevista per inizio 2009. Composta da, soggiorno/pranzo con angolo cottura e dispensa, disimpegno, camera, cameretta e due bagni.<BR><BR>In central position 3 kms from the sea, small villa of 80 square meters free on three sides with private garden and independent entrance, currently under renovation planned to be completed by the beginning of 2009. Composed by living and dining room, cooking area and storeroom, bedroom, children´s bedroom and two bathrooms.]
€ 300.000,00
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San Gimignano  (Siena)

[In una delle piuŽ suggestive campagne della toscana e piuŽ precisamente nella zona del chianti vendesi villa padronale ristrutturata con piscina e dependance un tempo utilizzata per il guardiano della villa . LŽimmobile in oggetto è posto nel Comune di San Gimignano e dalla quale si puoŽ ammirare una meravigliosa vista sul centro storico e sulle torri . . La villa si sviluppa su tre livelli, ed è composta al piano seminterrato di totali MQ. 385,20 e composto da un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina, una zona pranzo, un servizio igienico con adiacente locale caldaia, una camera con bagno ed unŽampia cantina, inoltre tramite unŽapertura esterna è possibile raggiungere un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscale della terrazza soprastante. Il piano primo di totali mq.313.58 composto è raggiungibile sia da una scala a chiocciola, interna alla Villa, che da unŽampia scala esterna dalla quale accediamo ad un loggiato e successivamente allŽabitazione, questŽultima costituita da un ampio ingresso, una cucina, un soggiorno avente ulteriore accesso anche dal terrazzo, un locale guardaroba, un servizio igienico, e quattro camere di cui due dotate di servizio igienico ed una di queste di cabina armadioe soffitta di di 33mq. . LŽampio terrazzo di circa MQ. = 67,95<br />Ed è anche raggiungibile dal locale guardaroba e da una camera.Al Piano Secondo di circa mq 57.56 composta da ripostiglio e soffitta . La Villa ha ingresso indipendente dalla Strada comunale da cui si accede allŽampio giardino di 989,69 mq.<br />]
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Pisa (Pisa)

[PALAZZO DEL ´900, FRONTE MARE... VISTA MARE.<BR>POSSIBILITA´ DI FRAZIONAMENTO.<BR>RESEDE ESCLUSIVA EDIFICABILE, PER REALIZZARE UNITA´ IMMOBILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE.]
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Chiusdino (Siena)

[A pochi km dal borgo medievale di Chiusdino, in bellissima posizione panoramica e collinare, fienile perfettamente ristrutturato con una superficie di mq. 90, composto dalla cucina, il soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e un ampio ripostiglio. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali originali e le rifiniture sono state curate nei minimi dettagli. Classico tetto alla toscana con copertura a coppi e tegole in cotto, travi a vista in legno di castagno e mezzane, muri in pietra, pavimenti in cotto e infissi in castagno con vetri doppi. Il giardino di proprietà è di mq. 120, è tutto recintato e illuminato.La splendida posizione permette di raggiungere il mare in circa 45 minuti.<BR><BR>Per informazioni immediate contattare il Sig. Stefano al 339.3901435]
€ 360.000,00
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Tavarnelle Val di Pesa (Firenze)

[Nella splendida zona del Chianti, casale in fase finale di ristrutturazione, frazionato in 8 appartamenti terratetto con ingresso esclusivo e ampio giardino. La ristrutturazione è stata effettuata in tipico stile toscano con muri esterni in pietra e al momento vi è la possibilità di personalizzare gli interni. Il contesto è estremamente panoramico; il casale dista pochissimi km da San Donato e circa 5 km dalla comoda superstrada SI/FI. App.to 6 - ha una superficie di mq. 125 così composta: al piano terra soggiorno con cucina e bagno; al primo piano 2 camere e 2 bagni. Giardino di mq. 321. Per informazioni immediate contattare Stefano al seguente numero telefonico 339.3901435. ]
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Donoratico 

[Casolare ristrutturato in stile toscano nella campagna di Castagneto Carducci, a ca. 5 km dal mare e composto da due appartamenti.<BR>L´appartamento A è al piano terra ed è composto da: Soggiorno/pranzo grande con angolo cottura,<BR>salotto con divano letto matrimoniale, camera matrimoniale con bagno e ingresso sul giardino, bagno con doccia, posto esterno attrezzato con tavolo e sedie, posto auto coperto, giardino grande completamente recintato.<BR><BR><BR>]
 
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Firenze 

[Attico con vista sui tetti dei palazzi di Piazza Signoria<BR> Scheda tecnica: <BR>Una zona giorno aperta con cucina ben attrezzata e sala da pranzo con balcone Due camere con un ampio bagno con vasca e doccia completano la bella proprietà<BR><BR><strong>Distanze:</strong> centtro Firenze<BR><strong>Sito web:</strong> www.le-case.com<BR><strong>Indirizzo e-mail:</strong> rental@real-estate-toscana.com<BR><strong>Telefono:</strong> 055 853559<BR><strong>Fax:</strong> 055 853559<BR><BR>]
 
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Panzano in Chianti 

[Proprietà divisa in due appartamenti completamente indipendenti, adatti a 3 persone ciascuno.<BR>A pochi passi da Panzano in Chianti.<BR>Ogni appartamento offre:<BR>1 camera doppia, 1 camera singola, 1 bgano, area soggiorno con TV satellite, area pranzo con cucina attrezzata.<BR>Area esterna privata, piscina ad uso comune per i due appartamenti.<BR>L´affitto settimanale è di euro 770.00 ciascuno<BR><BR><strong>Distanze:</strong> 30 Km da Firenze, 35 Km da Siena<BR><strong>Sito web:</strong> www.le-case.com<BR><strong>Indirizzo e-mail:</strong> info@le-case.com<BR><strong>Telefono:</strong> +39 055 853559<BR><strong>Cellulare:</strong> +39 329 3325460<BR><strong>Fax:</strong> +39 055 8549188<BR><BR>]
 
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[appartamentoprimo piano stile rustico composto da ingresso,salotto,angolo cottura,terrazzo,bagno con doccia,camera matrimoniale e cameretta €500,00 escluso i consumi<BR><BR><BR>]
 
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(Pisa)

[Appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno, bagno e camera.<BR>Affitto anche per brevi periodi.]
€ 600,00
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[Incantevole isolato casolare situato in un´oasi di pace e tranquillità vicino a Monte San Savino in terra di Siena, Arezzo, Cortona in un delizioso angolo suggestivo della Toscana, che vi lascerà incantati. Molti sono i tesori artistici e culturali della zona.<BR>Una scelta ideale per chi vuole rilassarsi in completa armonia con la natura, la proprietà è circondata da olivi e alberi di vecchie quercie attraverso cui si possono catturare scorci della città di Monte San Savino. te <BR>Il casolare è circondato da giardini privati, dove potrete trovare una piscina privata di mt 10x5m<BR>I due patio coperti sono attrezzati per pranzare all´aperto<BR>Totale Camere da letto: 2. Può ospitare 4 persone <BR>Piano terra: Grande sala da pranzo con accesso al giardino,piccolo salotto con TV satellitare, cucina con camino, bagno con doccia.<BR>Primo piano: una camera a due letti (può essere fatto in doppio),una camera matrimoniale.<BR>Accessori: TV, TV satellitare, stereo, lettore CD, lavatrice, lavastoviglie, Barbecue.<BR>Servizi: bar più vicino 3 km - ristorante più vicino 3 km - Negozio alimentare 3 km - Tutti le Infrastrutture 3 km - Stazione ferroviaria 15 km - Golf 22 km - Equitazione 10 km --<BR><BR><strong>Distanze:</strong> Monte San Savino 3 km - Arezzo 20 km - Cortona 35 km - Siena 40 km - Firenze 80 km<BR>Aereoporti: Firenze 95 km - Pisa 180 km - Roma 200 km<BR><strong>Servizi compresi:</strong> Una serie biancheria da letto e da bagno a settimana<BR>Energia elettrica fino a 150 kWh per settimana<BR><strong>Servizi non compresi:</strong> Costi aggiuntivi per pagare in loco:<BR>Pulizia finale 60 Euro<BR>Il consumo di elettricità più di 150 kWh per settimana Euro 0,30 per kWh<BR>Danni deposito rimborsabile di Euro 400<BR><strong>Indirizzo e-mail:</strong> info@immobiliarebellatoscana.com<BR><strong>Telefono:</strong> 0575 352928<BR><strong>Cellulare:</strong> 339 1822683<BR><BR><strong>Villa Giorgia:</strong> Villa Giorgia<BR><strong>Posti letto:</strong> 4<BR><strong>Posti letto aggiuntivi:</strong> 0<BR><strong>Prezzi bassa stagione:</strong> settimanale:</strong> 875 €; <BR><strong>Prezzi media stagione:</strong> settimanale:</strong> 1080 €; <BR><strong>Prezzi alta stagione:</strong> settimanale:</strong> 1320 €; <BR><strong>Prezzi altissima stagione:</strong> settimanale:</strong> 1716 €; <BR><BR><BR>]
 
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[Appartamento in campagna con belle rifiniture in palazzo d´epoca composto da soggiorno, cucina, 1 camera, bagno e giardino.<BR><BR><strong>Indirizzo e-mail:</strong> info@agenzialecolline.com<BR><strong>Telefono:</strong> 0587636412<BR><strong>Cellulare:</strong> 3351359730<BR><strong>Fax:</strong> 0587636412<BR><strong>Spighe:</strong> 2<BR><BR>]
 
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Castagneto Carducci 

[Appartamento sito al primo piano nel centro di Marina di Castagneto-Donoratico a circa 100 metri dal mare, composto da: ingresso indipendente, salotto con 1 posto letto, cucina con veranda pranzo e t.v., 1 camera con 3 letti singoli, 1 camera con letto matrimoniale, 1 camera con letto alla francese, 1 bagno con doccia (senza finestra), 1 bagno con vasca piccola, piccolo porzione di giardino, 1 Posto auto privato.<BR><BR>Via della Colonia, 14<BR><BR><strong>Distanze:</strong> dal Mare 200 M<BR><strong>Servizi non compresi:</strong> Pulizie Finali 55,00<BR><BR>]
 
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(Pisa)

[Fienile ristrutturato rustico con vista panoramica, belle rifiniture composto da angolo cottura con lavastoviglie, soggiorno e terrazza. Al primo piano 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e bagno. Soffitti con travi e travicelli. ]
€ 800,00
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affitto vacanze
(Pisa)

[Podere Crestine è immerso nel verde dei colli toscani, in bellissima posizione panoramica sui vigneti, oliveti e frutteti a pochi passi del centro di Palaia. La casa comprende 5 accolgienti appartamenti ed unŽampia sala comune con biblioteca a disposizione degli ospiti. Nel giardino si trova la piscina con idromassaggio.<BR><BR><strong>Distanze:</strong> Firenze 74 Km<BR>Pisa 44 Km<BR>Siena 81 Km<BR><strong>Servizi compresi:</strong> Luce, acqua, gas e<BR>cambio settimanale biancheria<BR><strong>Sito web:</strong> www.toscanacasali.it<BR><strong>Indirizzo e-mail:</strong> ciulli@bigspa.it<BR><strong>Telefono:</strong> 0571418731<BR><strong>Fax:</strong> 0571418731<BR><BR><strong>Il Pino:</strong> Appartamento 2/4 posti letto<BR>posto al piano terra e composto da cucina/soggiorno con divano letto, camera matrimoniale e bagno.<BR><strong>Posti letto:</strong> 2<BR><strong>Posti letto aggiuntivi:</strong> 2<BR><strong>Prezzi bassa stagione:</strong> settimanale:</strong> 460 €; <BR><strong>Prezzi media stagione:</strong> settimanale:</strong> 550 €; <BR><strong>Prezzi alta stagione:</strong> settimanale:</strong> 715 €; <BR><BR><BR><strong>Il Faggio:</strong> Appartamento 2/4 posti letto<BR>Posto al piano primo e composto da cucina/soggiorno con divano letto, camera matrimoniale e bagno<BR><strong>Posti letto:</strong> 2<BR><strong>Posti letto aggiuntivi:</strong> 2<BR><strong>Prezzi bassa stagione:</strong> settimanale:</strong> 460 €; <BR><strong>Prezzi media stagione:</strong> settimanale:</strong> 550 €; <BR><strong>Prezzi alta stagione:</strong> settimanale:</strong> 715 €; <BR><BR><BR><strong>LŽAcacia:</strong> Appartamento 2/4 posti letto<BR>Posto al piano primo e composto da cucina/soggiorno con divano letto e bagno<BR><strong>Posti letto:</strong> 2<BR><strong>Posti letto aggiuntivi:</strong> 2<BR><strong>Prezzi bassa stagione:</strong> settimanale:</strong> 460 €; <BR><strong>Prezzi media stagione:</strong> settimanale:</strong> 550 €; <BR><strong>Prezzi alta stagione:</strong> settimanale:</strong> 715 €; <BR><BR><BR>]
 
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Affitto

affitto
Castagneto Carducci (Livorno)

[Il podere S. Antonio è situato nella pianura sottostante a Castagneto Carducci e ospita tre appartamenti ristrutturati. La casa dista ca. 6 km dal mare e dispone di un grande giardino condominiale con dei spazzi riservati per ogni appartamento, attrezzati con tavolo, sedie, sdraia e barbeque. Nel giardino ci sono posti macchina. Gli appartamenti 1 e 2 si trovano al piano terra e sono composti da: Soggiorno/pranzo con angolo cottura, divano letto doppio e TV, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino attrezzato, posto macchina. Giardino molto curato e posizione tranquilla.]
€ 300,00
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affitto
San Casciano Dei Bagni (Siena)

[Immersa nel verde, colonica con piscina termale privata, sorgente calda a 39°, si affitta settimanalmente. Ha 3 camere doppie, 1 singola,3 bagni, soggiorno con grande camino, cucina, giardino recintato, BBQ.]
€ 2.200,00
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affitto
Pietrasanta (Lucca)

[grazioso appartamento nuovissimo al p.terra ,nuovo in villa.e´ corredato da resede esclusivo attrezzato per mangiare all´aperto. soggiorno-pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, camerina, bagno con doccia. Dotazioni: forno, frigo/freezer, lavastoviglie, lavatrice, tv. Rif. Serena]
Trattative in agenzia
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affitto
Greve in Chianti (Firenze)

[COLONICA www.le-case.com In contesto privato ma non isolato, bella porzione di colonica su due livelli - al piano terreno cucina ampia e perfettamente organizzata ( elettrodomestici delle migliori marche lavastoviglie, piano in marmo) lavanderia, soggiorno con accesso diretto al giardino privato, al piano primo, due camere grandi ciacuna con bagno.<BR>Giardino privato mq 200 oltre al terreno in comune con le altre 3 unità immobiliari<BR>Affitto mensile € 1.100 oltre utenze ( GPL e Enel) <BR>Breve tratto di strada bianca<BR>Strada bianca - 800 metri - prima della proprietà vi è un vicino a circa 300 metri. L´interno complesso si compone di 4 unità immobiliare - 3 coloniche e la padronale.<BR>Studio Immobiliare Marinella Coppi Tel 055 853559 info@le-case.com www.le-case.com]
€ 1.090,00
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affitto
(Pisa)

Affittasi fondo industriale di 600 mq.
€ 3.000,00
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affitto
Greve In Chianti (FI)

[www.le-case-com RIF. CHIESA IN POSIZIONE COLLINARE GRANDE BILOCALE OTTIMO COME SHOWROOM CON UN BAGNO, GIARDINO CONDOMINIALE E POSTI AUTO. ]
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affitto
Pietrasanta (Lucca)

[bella villa con giardino , a mt. 350 dal mare. Grande veranda, ampio soggiorno, pranzo, bagnetto con doccia, cucina abitabile con dispensa. Al piano superiore n. 3 camere doppie , bagno con doccia e vasca e ripostiglio. Dotazioni: forno, frigo/freezer, lavastoviglie, lavatrice, pozzetta per lavare, tv. Rif. Paola]
Trattative in agenzia
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affitto
Firenze (Firenze)

[Luminoso e silenzioso appartamento al piano nobile con posto auto interno Composto da ingresso sala da pranzo, cucinotto con lavatrice e 4 fuochi, camera matrimoniale, bagno, grande doppio soggiorno con vista interni giardino - importanti finestre ed altezze garntiscono un ambiente molto luminoso e particolare. Posto auto interno Arredato - immediatamente disponibile]
€ 1.090,00
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affitto
San Casciano Dei Bagni (Siena)

[San Casciano dei Bagni: lungo la strada di accesso al paese, in edificio ristrutturato, si affitta un appartamento su due livelli: al primo piano un soggiorno doppio con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Sopra , una grande mansarda composta da 4 grandi vani, ideali per ospiti, ragazzi, hobby ecc. Suggestiva la vista del paese vecchio . Non arredato. Contratti annuali.]
€ 700,00
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affitto
Casciana Terme (Pisa)

[Agriturismo nuovissimo, situato a 7 km da Casciana Terme e km 7 da Terricciola (PI). Composto da n. 4 alloggi : Rosmarino, Salvia, Basilico ed Alloro e da n. 3 camere ciascuna con bagno. Gli appartamenti sono strutturati con soggiorno/pranzo ed angolo cottura , divano letto a 2 posti, bagno con doccia e camera matrimoniale ampia. Le camere con il bagno a disposizione, indipendenti dagli appatamenti, sono ampie ed ubicate al piano primo. Gli ospiti potranno usufruire, della piscina, del laghetto per pescare, dell´ ampia veranda con visuale delle colline. A disposizione inoltre per ciascun alloggio, spazi riservati e barbecue. Ampio salone con mattoni a faccia vista per cene e ritrovi. Distanza da Superstrada pisa / Firenze km. 12, per Volterra km. 30, per il mare km. 25. Prezzi da Euro 360,00 comprendono consumi, pulizia finale, biancheria per letti ed uso della piscina. Disp. anche invernale.]
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Via Francesca Nord, 92 - Santa Maria a Monte (Pisa)
Tel. 0587 704012 Fax 0587 949900
P.I. 01234567890
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