rustico casale - San Casciano Dei Bagni
rustico casale
€ 550.000,00

Stupendo rudere di casale della superficie di circa 270 mq. ubicato in posizione dominante a pochi Km dal centro storico di San Casciano dei Bagni, con una vista mozzafiato a 360°. La proprietà viene ceduta con circa 3 ha. di terreno.

UBICAZIONE
L´immobile è collocato a circa 6 Km. dal centro storico di San Casciano dei Bagni, ed ad un solo km dalla frazione di Celle sul Rigo in posizione assolutamente riservata e panoramica. Lo si raggiunge all´A1 dall´uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall´uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km. San Casciano dei Bagni è un centro Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. La strada bianca di 1km circa è in ottime condizioni. Solamente gli ultimi 300 metri sono da risistemare.

DESCRIZIONE
Questo rudere di casale è un oggetto di grande fascino. La superficie è di circa 270 mq. , mentre il terreno di pertinenza è di circa 3 ha. di seminativo. La peculiarità dell´immobile è sicuramente la posizione incredibilmente panoramica e riservata; il panorama di cui si può godere lascia a bocca aperta. Dal rudere si presenta una vista a 360° sulla Val d´Orcia arrivando sino alla vetta del Monte Amiata ,la rocca di Radicofani, il paese di Celle sul Rigo, San Casciano dei Bagni e su un lago artificiale. L´immobile consente di respirare un´atmosfera unica fra la natura incontaminata di questi luoghi e un´accurata ristrutturazione permetterà di riportare alla luce uno splendido fabbricato. Sicuramente, sia per posizione che per caratteristiche costruttive, è uno dei ruderi più belli della nostra zona da poter riportare alla luce.

STATO E RIFINITURE
Trattandosi di rudere è necessaria una ricostruzione totale dell´immobile.

SERVIZI E UTENZE
Attualmente non sono presenti, ma luce, acqua, telefono, linea ADSL sono a circa 300 metri dal casale. Per il riscaldamento andrà installato un bombolone g.p.l.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
L´immobile, sotto il profilo urbanistico, è stato edificato prima del 1967 e successivamente non ha subito modifiche e/o ristrutturazioni.

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta al pagamento dell´IVA al 10% per il fabbricato (o 4 % se richieste le agevolazioni di prima casa). Sulla proprietà non ci sono vincoli di sorta e non ci sono nemmeno ipoteche o finanziamenti accesi.


UTILIZZI E POTENZIALITA´
Questo immobile si presta per un utilizzo come casa vacanza per godere della natura e della tranquillità che offre questa zona, ma anche come abitazione permanente vista la vicinanza dal centro storico e da tutti i servizi.