vendita albergo - Cetona (SIENA)
albergo
VENDITA Trattative in agenzia

Immerso nelle bellissime colline cetonesi hotel da rifinire di circa 1280 mq disposto su quattro livelli di cui uno seminterrato e tre fuori terra, con terreno di pertinenza di circa 1600 mq.
Ubicazione
Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da turisti ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.
Descrizione
Hotel da rifinire a meno di un km dal centro storico di Cetona. Disposto su quattro livelli, di cui uno seminterrato composto attualmente da locali magazzino, deposito, disimpegno e bagno, e tre livelli fuori terra. Al piano terre troviamo attualmente tre grandi locali che in futuro potrebbero essere utilizzati come reception e hall più altri 5 piccoli locali anch´essi convertibili in futuro in bagni di servizio o locali cucina. Attraverso scala interna arriviamo al piano primo composto da cinque camere da letto ognuna con bagno en-suite, due bagni ad uso esterno delle camere e loggia di 40 mq. Salendo ancora arriviamo al secondo piano suddiviso in cinque camere da letto con bagno più suite composta da soggiorno,cucina,camera da letto e bagno. Sono presenti anche delle soffitte che sono semipraticabili. Completa la proprietà terreno di pertinenza di circa 1600 mq che può essere adibito a giarino per l´hotel ma anche per la costruzione di una piscina.
Stato e rifiniture
I locali sono completamente da finire in quanto la struttura si presenta al "grezzo".
Servizi e Utenze
La proprietà è servita di tutte le utenze, acqua dall´acquedotto comunale, luce e metano.
Situazione Urbanistica e catastale
Dal punto di vista catastale l´immobile è censito al N.C.E.U del comune di Cetona, per quanto riguarda la situazione urbanistica è in corso di verifica.
Dati Proprietà e Vincoli
Tutta la proprietà è intestata ad una società e la vendita è soggetta a i.v.a. al 10 %.
Utilizzi e potenzialità
Data la struttura attualmente al grezzo si possono prospettare varie soluzioni: completare lo stato di progetto per la realizzazione di un hotel o scegliere altre tipologie di strutture turistico ricettive come B&B o trasformazione della struttura in piccoli appartamenti per affitti turistici.