vendita appartamento - CHIANCIANO TERME (SIENA)
appartamento
VENDITA € 160.000,00

Appartamento posto al 3° piano di un piccolo condominio a Chianciano Terme (SI), per una superficie complessiva di circa 100 mq. (netti) con due terrazzi e soffitta. Garage di 24 mq. circa al piano terreno.
Ubicazione
Chianciano Terme è una delle località termali più famose d´Italia. Particolarmente fortunata la posizione, a cavallo tra la Val d´Orcia con le sue crete (dal 2004 patrimonio dell´umanità dell´UNESCO ) e la fertile Valdichiana, tra le colline dei vini di Montepulciano e le bellezze rinascimentali di Pienza: luogo di cura e di relax ma anche punto di partenza per scoprire le bellezze della Toscana e della vicinissima Umbria. Si segnala la recente apertura dell´innovativa struttura delle Terme sensoriali nel cuore del Parco Acquasanta. L´ unità immobiliare in oggetto è posta a circa 500 mt. dalla piazza principale ed è immersa in una zona verde residenziale con vista panoramica sulla Valdichiana.
Descrizione
L´ unità in oggetto è ubicata al terzo piano di una palazzina ultimata nell´ anno 1970 e non servita da ascensore.
Disposizione interna: ingresso, cucina - tinello, salone, disimpegno, 2 camere, ampio bagno e 2 terrazzi.
L´ appartamento, trovandosi al terzo ed ultimo piano è ben esposto e luminoso con una bella vista panoramica sulla Valdichiana. Garage di 24 mq. circa al piano terra.
Stato e rifiniture
L´ immobile fa parte di una palazzina ultimata agli inizi degli anni ´70 con facciate a mattoncino faccia vista, le finiture interne sono dell´ epoca ma comunque ben mantenute e di ottima qualità come pavimentazione in marmo, doppie finestre (interne in legno - esterne in alluminio) e solai in laterocemento. Sono state inoltre eseguite recentemente delle opere per il rinnovo del bagno e della cucina.
Servizi e Utenze
Tutte le utenze sono presenti: l´ impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano, l´ acquedotto comunale garantisce l´ approvvigionamento idrico ed è presente la linea telefonica.
Situazione Urbanistica e catastale
Da una prima verifica tutto risulta conforme e regolare.
Dati Proprietà e Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica, e l´ imposta di registro al momento della compravendita sarà calcolata nella misura del 10% o 3% se per acquisto con agevolazione prima casa. Sull´ immobile non è presente alcun vincolo che possa limitare l´uso e il godimento della proprietà.
Utilizzi e potenzialità
L´ immobile si presterebbe ottimamente ad un utilizzo residenziale o, visto i contenuti costi di gestione, utilizzabile come seconda casa dove poter trascorrere le vacanze all´ insegna del relax offerto dagli stabilimenti termali di zona.