vendita appartamento - Cetona (SIENA)
appartamento
VENDITA € 235.000,00

Appartamento ristrutturato di 80 mq circa nel centro storico di Cetona.
Ubicazione
Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E´ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.
Descrizione
L´ appartamento, di circa 60 mq, é sito in un palazzo antico nel centro storico di Cetona a pochi passi della piazza principale. Si sviluppa su un unico livello e comprende una sala ampia con salone e una cucina open space, un salottino e una camera da letto con bagno con doccia. Scendendo alcuni gradini dalla porta finestra del salone, si accede ad un piccolo spazio esterno che si affaccia su un incantevole giardino. Oltre all´ appartamento, al piano terra del palazzo, é presente un ambiente di circa 20 mq attualmente adibito a studio che potrebbe diventare autonomo dalla presenza di scarichi e dell´ arrivo dell´ acqua ma che potrebbe anche ritornare a essere un attività commerciale. Infatti sia catastalmente che urbanisticamente la sua destinazione é nata ed é rimasta come negozio. Una grotta adibita a cantina é venduto insieme all´ appartamento perfetta per tenere sia il vino che l´ olio d´oliva. Tra le due unità una piccola lavanderia é stata ricavata nell´ ex bagnetto.
Stato e rifiniture
L´ appartamento é stato completamente ristrutturato.
Servizi e Utenze
Sono tutte presenti.
Situazione Urbanistica e catastale
L´ appartamento é regolarmente accatastato al N.C.E.U del comune di Cetona. E´ stato modificato-ristrutturato tramite regolare concessione edilizia e quindi tutta la situazione sia urbanistica che catastale è conforme.
Dati Proprietà e Vincoli
L´ appartamento è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.
Utilizzi e potenzialità
Perfetto sia come dimora principale che come casa vacanze ma anche per chi vorrebbe aprire una piccola attività con l´ abitazione vicina.