vendita appartamento - Monteleone d´Orvieto (Terni)
appartamento
VENDITA € 190.000,00

BREVE DESCRIZIONE IMMOBILE
Complesso residenziale di nuova costruzione a Monteleone d´Orvieto composto da 10 unità abitative a partire da € 110.000,00 fino a € 220.000.
Tutti gli appartamenti sono indipendenti e dotati di giardino privato, posto macchina esterno e box auto interno.

UBICAZIONE
L´immobile è situato a Monteleone d´Orvieto un piccolo borgo medievale di grande fascino e storia, immerso tra le verdi colline a confine tra Umbria e Toscana ed è facilmente raggiungibile dall´uscita autostradale della A1 di Fabro dalla quale dista circa 7 Km. 5 km della stazione ferroviaria di Fabro e 18 km da quella di Chiusi, Città della Pieve dista appena 2 km mentre il centro termale di San Casciano dei Bagni ne dista circa 20. Altri centri storici di grande bellezza quali Orvieto, Cetona, Montepulciano, Pienza, Siena, Arezzo, perugina, Assisi, Todi, Spoleto sono tutte ad una distanza da 20 a 75 km, e a 110 km da Roma che Firenze.

DESCRIZIONE
In una zona tranquilla e panoramica del borgo Medioevale di Monteleone è in fase di realizzazione una lottizzazione composta da 10 unità abitative indipendenti con giardino ed accesso privato oltre cantina e box auto di proprietà.
In particolare l´appartamento nr.1 avrà una superficie di mq. 85 dislocati su un unico livello al piano terra , con giardino privato di mq.67 e box auto di mq.47.
Internamente sarà suddiviso in un ampia zona giorno composta da soggiorno-pranzo e cucina, disimpegno, guardaroba, mentre la zona notte sarà composta da un ampio bagno e due camere matrimoniali.

STATO E RIFINITURE
I fabbricati di nuova costruzione avranno una struttura portante di cemento armato(piano interrato e fondazioni) mentre le mura portanti del piano terra e piano primo saranno in blocco portante anti sismico e termo isolante, i solai saranno in laterocemento intonacati.
Il manto di copertura del fabbricato sarà realizzato in tegole portoghesi color cotto naturale.

SERVIZI E UTENZE
L´immobile dispone di tutti i servizi utili, è dotata di impianti all´avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili.
L´impianto sarà coadiuvato nel rispetto delle vigenti normative da adeguata superficie di pannelli solari posti sulle falde al Sud della copertura.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L´immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa.

DATI PROPRIETA´ E VINCOLI
La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se richieste le agevolazioni di prima casa.

UTILIZZI E POTENZIALITA´
Una abitazione ideale come residenza vista la superficie dell´immobile e la comodità degli ambienti, la vicinanza con il centro storico e di conseguenza la possibilità di usufruire dei servizi di prima necessità.
Può anche essere concepita come casa per vacanze vista la metratura non eccessiva e quindi facile gestione, inoltre l´ ubicazione con lo stupendo panorama e la relativa vicinanza al paese.