vendita appartamento - Montepulciano (Siena)
appartamento
VENDITA € 298.000,00

Al terzo piano di un antico palazzo del centro storico vendiamo appartamento di circa 185 mq.

UBICAZIONE
Montepulciano è conosciuto principalmente per l´imponenza dei suoi palazzi rinascimentali, per l´elegante bellezza delle sue chiese e per il Vino Nobile, uno dei vini toscani più apprezzati a livello internazionale. Il centro urbano si sviluppa lungo un corso che sale lungo la collina raggiungendo la piazza centrale, Piazza Grande, che si trova alla sua sommità. Nelle belle giornate si possono vedere, dal lato della Val di Chiana, lontane catene di monti quali il Catria, i Sibillini, il Cimone, le vette più alte del Gran Sasso e , al di là delle cime preappenniniche, Perugia, il Subasio ed Assisi; dall´altro lato il Monte Amiata, la Val d´Orcia, Pienza, Monticchiello e in lontananza, nei giorni più limpidi, le torri di Siena. Si può ammirare, ai piedi degli Appennini la lunga striscia del Lago Trasimeno con le sue isole, e i due laghi di Montepulciano e di Chiusi. . Da qui si possono raggiungere altri centri storici come quello di Pienza 12 km, San Casciano dei Bagni 35km e il casello autostradale a soli 24 km da dove si possono raggiungere città come Roma e Firenze.

DESCRIZIONE
L´appartamento, sito in un antico palazzo del centro storico di Montepulciano, ha una metratura di circa 185 mq . Attualmente è composto da un ampio salone con un grande camino in mattoni e pietra serena, due camere da letto, un bagno e una cucina. Un spazioso fondo adiacente al salone completa l´appartamento. I bellissimi pavimenti d´origine in cotto sono stati salvati insieme alle stupende travi a vista.
La casa é servita da due entrate, una condominiale ed una privata.
Una doppia esposizione dei locali fa si che la casa sia luminosa ed anche molto tranquilla essendo ubicata da un lato su una piccola via con poco passaggio.
Dalle finestre si può ammirare una bellissima vista panoramica.

STATO E RIFINITURE
L´appartamento è stato ristrutturato negli anni 80 e necessita di piccoli lavori di migliorie.

SERVIZI E UTENZE
L´immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto, luce, telefono e metano. Il riscaldamento è autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
In corso di verifica.

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

UTILIZZI E POTENZIALITA´

L´appartamento è ideale sia come casa vacanza che dimora principale.
Il bellissimo fondo, adiacente al salone, usufruendo di un´entrata autonoma sull´esterno, può tranquillamente essere convertito in una spaziosa e pittoresca cucina. Gli attacchi sia dell´acqua che dell´elettricità sono presenti insieme agli scarichi. In questo modo l´attuale cucina vicino alle camere da letto può essere trasformata in un secondo bagno valorizzando maggiormente questo bellissimo appartamento.