vendita appartamento - Pitigliano (Grosseto)
appartamento
VENDITA Trattative in agenzia

Splendido appartamento luminoso e finemente ristrutturato nel 2004, di circa 135 mq, con terrazzo, giardino di ca 114 mq e due locali adibiti a magazzino.

Ubicazione
La posizione dove è ubicato il palazzo è strategica rispetto agli agglomerati circostanti, così da godere dei suggestivi tramonti che illuminano l´antico centro storico di Pitigliano e le vallate circostanti.
Pitigliano è situato a 313 metri sul livello del mare su un promontorio tufaceo di suggestiva bellezza, delimitato da valli verdissime percorse dai fiumi Lente e Meleta. Da non sottovalutare la comodità di avere le Terme di Saturnia a 25 minuti di macchina.
Il nome Etrusco non è conosciuto, forse trattasi di quella Statnes (o Staties) che in epoca romana divenne Prefettura e fu detta Statonia.

Descrizione
L´appartamento è composto da: due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, una camera singola, ripostiglio (ricavato sopra il vano scale), cucina-soggiorno, due bagni e terrazzo. L´appartamento è completato da una cantina adibibile come garage, una cantinetta, ed un giardino.

Stato e rifiniture
Gli impianti, i pavimenti e gli infissi (ad esclusione delle persiane) sono stati realizzati nuovi nel corso della ristrutturazione nel giugno del 2004, mentre il tetto è stato rifatto nel 2000. Infissi in alluminio con vetro termico. Portone d´ingresso appena rifatto in castagno massiccio con elettroserratura. La casa viene venduta parzialmente arredata.

Servizi e Utenze
Tutte le utenze sono nuove, quali: imp. elettrico, imp. termo-irdaulico, autonomo ed a metano, telefono, adsl, imp. Tv-satellitare in tutte le stanze.

Situazione Urbanistica e catastale
L´abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di Pitigliano come A/4. L´appartamento è stato completamente ristrutturato alla fine del 2004.

Dati Proprietà e Vincoli
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà per l´ubicazione, la superficie del giardino e la comodità di accedere ai sevizi si presta perfettamente come abitazione permanente, ideale per una famiglia.