vendita appartamento - Cetona (Siena)
appartamento
VENDITA € 120.000,00

Nel centro storico di Cetona antico cielo terra di 138 mq da ristrutturare con un bellissimo fondo.
Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da turisti ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. La proprietà è sito a circa 3 km del centro del paese in una posizione riservata e dominante sulla bellissima vallata ed é facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.

A pochi passi della piazza principale del paese, in una via tranquilla e facile di accesso, grazioso appartamento di 138 mq circa disposto su tre livelli.
E´ composto attualmente di tre unità catastalmente divisi ma che si possono collegare creando in questo modo un appartamento unico. Il primo piano é di circa 34 mq, L´ altra unità di 49 mq si sviluppa al secondo piano. Una stanzina separa le due unità abitative ed é presente una scala interna. Una soffitta non abitabile completa il cielo terra.
Un bellissimo fondo é presente sotto gli appartamenti. E´ dotato di una finestra. E´ quindi possibile collegarlo all´ appartamento ed eventualmente convertirlo in una taverna o perche non in una bellissima e pittoresca cucina pranzo.
Due camini sono presenti, uno ad ogni piano.

Fortunatamente i locali hanno conservato le caratteristiche architettoniche, trave in legno e pavimenti originali in cotto. L´ ultimo intervento risale a circa 18 anni fa di cui il rifacimento del tetto. Oggi gli ambienti interni necessitano di una ristrutturazione totale.

La proprietà é regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Cetona

Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile

Perfetta sia come abitazione principale che come come casa vacanza. Ottimo anche come investimento.