vendita azienda agricola - Volterra (Pisa)
azienda agricola
VENDITA Trattative in agenzia

Vendesi Azienda Agricola

Trattasi della vendita di azienda agricola a 5 km dal centro abitato di importante cittadina etrusca posta nel cuore della toscana .
Il corpo aziendale e´ posto a solo 1 ora di distanza dalle principali cittadine della toscana come Firenze , Pisa , Lucca e Siena e soltanto 40 km dal mare.
L´intera azienda e´ posta nelle immediate vicinanze del centro della città etrusca ed e´ facilmente raggiungibile per mezzo di strada asfaltata . L´azienda e´ composta da un corpo principale costituito da fabbricato in pietra ristrutturato secondo lo stile tipico " toscano " e utilizzando materiali sia di rifinitura che di arredamento interno ad altissimo pregio .Il fabbricato interamente in pietra a faccia vista e´ disposto su due piani ; il piano terra si sviluppa per totali 340 mq dei quali , una parte completamente ristrutturata composta da ampio salone soggiorno con bellissime volte a crociera a faccia vista ,bagno ampia cucina, e garage con due posti macchina , il resto della volumetria e´ composto da locali uso cantine in buono stato ; il piano terra dispone di numerosi accessi , in modo tale da poter suddividere la struttura in più unità abitative. , tutti i locali di questo piano sono caratterizzati da bellissime volte a crociera .
Il piano primo accessibile sia per mezzo di scala interna che per scala esterna si sviluppa per totali mq. 340 ed attualmente e´ stato suddiviso in due unita´ indipendenti , precisamente la prima parte composta da : 4 camere , doppi servizi , cucina e ampia zona pranzo con caminetto ,esternamente e´ presente bellissima loggia con vista panoramica.
La seconda parte e´ accessibile per mezzo di scala interna ed esterna e´ composta da :
3 camere , soggiorno , cucina e bagno ; tutti i locali del piano presentano volte ad altezza non inferiore a 3 mt. Adiacente al fabbricato ristrutturato troviamo una parte completamente da ristrutturare , la superficie del piano terra si estende per un totale di 283 mq. interamente utilizzata come uso cantina ; il piano primo di 283 mq. ,sono necessari interventi di ristrutturazione , ma presenta materiale completamente recuperabile.
Il fabbricato gode di bellissima vista panoramica sulla campagna circostante
Nelle immediate vicinanze del fabbricato principale si trovano tre capannoni utilizzati dall´azienda come ricovero attrezzi e per il normale svolgimento dell´attività , per la precisione , un ovile di 165 mq. , un capannone di 395 mq. E altro capannone di 535 mq.
Tutti e tre i capannoni costruiti , possano essere trasformati in unità abitative , in quanto scaduti i termini previsti dalla legge per il vincolo d´uso.
Il terreno riguardante l´intera proprietà è di 76 ha, terreno classificato come seminativo , adatto per potervi impiantare coltivazioni di uliveto e vigneto. La seguente azienda può essere accorpata da ulteriori 120 ha con fabbricati e ulteriori 18 ha con altri fabbricati.
Tutta l´azienda ricade in un contesto di straordinaria bellezza a livello paesaggistico.