vendita immobile di pregio - Capalbio (Grosseto)
immobile di pregio
VENDITA Trattative in agenzia

Vendesi Villa situata su uno splendido poggio, circondata dal verde, con vista a 360° sul mare , la torre di Capalbio, l´uliveto e la campagna circostante.
La villa Dista dalla spiaggia 8 km., dall´Argentario 15 minuti d´auto, dall´aereo porto di Roma Fiumicino 1 ora d´auto.
La proprietà è circondata da 6 ettari di terreno coltivabile e, a richiesta, un uliveto di 300 ulivi e altri 5 ettari entrambi confinanti.
Capalbio si trova nel cuore dell´etruria in una zona ricca di siti archeologici.
In prossimità della villa il famoso "giardino dei tarocchi" di Niki de Saint Phalle.
Nella zona vi sono numerosi maneggi con possibilità di splendide gite a cavallo. Luogo ideale per gli appassionati di caccia.
La villa e ´composta da
PIANO TERRA: Ingresso, salone doppio con camino, cucina/pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni. + 150 mq di porticati + zona barbecue
PRIMO PIANO: Studio (con possibilità 2 letti) con terrazzo, camera grande con terrazzo, bagno, guardaroba
DEPANDENCE: 4 camere da letto con bagno e aria condizionata che affacciano su un ampio pergolato con vista mare
PIANO CAMPAGNA: Appartamento attualmente in uso al custode con salone , cucina, camera letto con bagno, cantina, spazi per zona fitness
PISCINA: mt. 6 x 12,50 con locale tecnico, spogliatoio, bagno e locale predisposto per sauna.
ANNESSO AGRICOLO: adibito in parte a rimessa attrezzi in parte ad appartamento (salone con camino, camera letto soppalcata, bagno e cucina.)
Le superfici lorda residenziale sono di mq. 490 circa
Superficie lorda non residenziale mq. 280 circa comprensiva di annesso agricolo,parte piano campagna, e locale piscina, Porticati mq. 170 circa,Terrazzi mq. 80 circa
Superficie ombreggiante mq. 170 circa
Ottima vista panoramica