vendita laboratorio artigianale/commerciale - CHIANCIANO TERME (SIENA)
laboratorio artigianale/commerciale
VENDITA Trattative in agenzia

Locale commerciale di 70 mq. in posizione centralissima all´ interno del centro storico di Chianciano Terme. Il caratteristico immobile è in perfette condizioni essendo stato completamente ristrutturato e valorizzato nel tempo.
Ubicazione
Chianciano Terme è una delle località termali più famose d´Italia. Particolarmente fortunata la posizione, a cavallo tra la Val d´Orcia con le sue crete (dal 2004 patrimonio dell´umanità dell´UNESCO ) e la fertile Valdichiana, tra le colline dei vini di Montepulciano e le bellezze rinascimentali di Pienza: luogo di cura e di relax ma anche punto di partenza per scoprire le bellezze della Toscana e della vicinissima Umbria. Si segnala la recente apertura dell´innovativa struttura delle Terme sensoriali nel cuore del Parco Acquasanta. L´ unità immobiliare in oggetto è ubicata in posizione centralissima sul corso principale del centro storico.
Descrizione
Locale commerciale posto al piano terra/seminterrato così composto: atrio - ingresso collegato ad un´ ulteriore stanza adiacente al cui termine, scendendo 3 - 4 gradini, si accede ad un altro vano interrato con bagno di servizio.
Stato e rifiniture
Il locale è stato ristrutturato, provvisto di impianto elettrico a norma e bagno con antibagno.
Ottimi gli elementi caratterizzanti di questo immobile: pavimentazione in cotto, solai a volte, volte a botte, archi... la superficie non è estesa su un unico livello lineare, bensì è dislocata su mezzi piani capaci di rendere ancor più piacevole il primo impatto visivo.
Servizi e Utenze
La proprietà è provvista di tutti i servizi ed utenze necessarie per il normale svolgimento di un´ attività: Acqua, luce, linea telefonica ed a.d.s.l.
Situazione Urbanistica e catastale
La situazione è regolare, le opere di ristrutturazione che hanno riguardato anche la messa a norma dell´ impianto elettrico e la creazione del bagno sono state eseguite tramite apposite concessioni edilizie e d.i.a.
Dati Proprietà e Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica e l´ imposta di registro a carico del cliente acquirente sarà calcolata nella misura del 10% sulla base dell´ intero valore dichiarato.
Utilizzi e potenzialità
Questi locali si prestano ottimamente ad un utilizzo commerciale e/o artigianale data la centralità rispetto al paese.