vendita podere - San Casciano Dei Bagni (Siena)
podere
VENDITA € 360.000,00

Casale della superficie di circa 160 mq da ristrutturare con annessi di circa 64 mq e circondati da oltre 11 ha di terreno di pertinenza.

UBICAZIONE
Il casale è sito a pochi km dal centro storico di Celle sul Rigo e San Casciano dei Bagni, centro alberghiero e termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Lo si raggiunge dall´ A1 dall´uscita di Fabro in soli 20 Km per chi viene da sud e dall´uscita di Chiusi-Chianciano terme per chi proviene da Nord, percorrendo 25 Km.
Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cetona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 minuti.

DESCRIZIONE
L´immobile è ubicato in una posizione panoramica ed affascinante che rispecchia in modo sorprendente i colori e le peculiarità della Val d´Orcia toscana.
Il fabbricato principale, con loggia, si sviluppa su due livelli; al piano superiore due grandi stanze ( l´ex appartamento) mentre al piano terra le antiche stalle. Adiacente al casale si trova un annesso, attualmente adibito a porcilaia.
L´immobile consente di respirare un´atmosfera unica fra la natura incontaminata di questi luoghi e un´accurata ristrutturazione permetterà di riportare alla luce uno splendido fabbricato.
Il casale è circondato da circa 11 ha di terreno seminativo, di cui una parte irrigata; completa la proprietà un laghetto di raccolta acqua piovana.
Il casale può essere tuttavia venduto con un minimo di 1 ha di terreno di pertinenza; il restante può essere ceduto separatamente dall´immobile.

STATO E RIFINITURE
L´immobile, il cui consolidamento è avvenuto nel 1939, necessita di una ristrutturazione completa. Il tetto è in buono stato e i solai in cemento ( ma è stato recuperato il vecchio materiale in cotto), mentre l´esterno è in pietra e mattoni.

SERVIZI E UTENZE
Tutte le utenze sono facilmente collegabili, in quanto nei pressi vi sono immobili abitati. L´allacciamento elettrico è già presente (1 ½).

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
in corso di verifica.

DATI PROPRIETA´ E VINCOLI
In corso di verifica.

UTILIZZI E POTENZIALITA´
La proprietà si presta a varie soluzioni, da una bellissima abitazione principale ad un attività turistica ricettiva di livello.