vendita appartamento - San Casciano Dei Bagni (Siena)
appartamento
VENDITA € 200.000,00

Graziosa palazzina cielo terra su tre livelli della superficie di circa 65 mq. oltre a graziosa terrazza con vista panoramica.

UBICAZIONE
L´immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall´A1 dall´uscita di Fabro in soli 7 km, dista 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza,Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn.

DESCRIZIONE
Una graziosa abitazione per vacanza per chi vuole investire una cifra non importante ma poter godere al 100 % delle bellezze naturalistiche di questa zona. L´immobile è ubicato nel centro storico di Palazzone ed è composto da tre livelli oltre a terrazza a tasca ricavata sul tetto della proprietà. Al piano terra con accesso diretto nella strada comunale troviamo un grazioso soggiorno-pranzo e un piccolo angolo cottura. Tramite una scala interna possiamo raggiungere sia il piano primo che il piano secondo dove sono presenti due camere ognuna con il proprio bagno. Salendo una ulteriore rampa di scale arriviamo ad una piccola soffitta da dove si può accedere ad una graziosa terrazza da dove poter ammirare uno splendido panorama sul paese e sulla campagna circostante.

STATO E RIFINITURE
L´immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 1982 e quindi attualmente è completamente abitabile anche se probabilmente avrebbe bisogno di alcune revisioni

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti e completamente funzionanti l´impianto elettrico, quello idrico, quello di riscaldamento e manca quello telefonico.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
L´immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato modificato-ristrutturato tramite regolare concessione edilizia del 1982. Catastalmente il fabbricato è censito al N.C.E.U. come A/4 di vani 14 con rendita catastale di €. 795,34

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione o al massimo nel Comune di appartenenza dell´immobile entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Le aliquote del 3 e del 10% verranno calcolate se l´acquisto verrà fatto da parte di un privato sul valore catastale che è pari a circa .

UTILIZZI E POTENZIALITA´
L´immobile in oggetto può essere destinato sia a casa per le vacanze o come casa per abitazione permanente. La non grande superficie ma l´ottima divisione interna può essere perfetta ad entrambi le destinazioni.