vendita appartamento - San Casciano Dei Bagni (Siena)
appartamento
VENDITA € 160.000,00

Appartamento di 70 mq. posto al piano primo di palazzina recentemente ristrutturata. Siamo nella zona residenziale di San Casciano dei Bagni a soli 500 mt. di distanza sia dal centro termale Fonteverde che dal centro storico.

UBICAZIONE
Situato nella zona residenziale di San Casciano dei Bagni, l´immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall´A1 dall´uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall´uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 500 mt. sia dal centro storico di San Casciano dei Bagni che dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn.

DESCRIZIONE DELL´IMMOBILE
L´immobile è situato al piano primo di una palazzina recentemente ristrutturata. Ha una superficie di circa 70 mq. ed internamente è suddiviso in una cucina/sala pranzo, due camere ognuna con proprio bagno ed in una delle due camere graziosa terrazza. L´appartamento gode su un lato del panorama della Valle del Paglia mentre da un´altra apertura si scorge la Rocca del castello di San Casciano dei Bagni. La disposizione interna degli ambienti ne esalta al massimo gli spazi dando all´immobile ariosità mentre le numerose aperture ne esaltano la luminosità. Queste due caratteristiche ne rendono veramente piacevole l´utilizzo.

STATO E RIFINITURE
L´immobile è stato recentemente ristrutturato ed è quindi abitabile da subito. Le rifiniture sono di buon livello gli infissi sono stati completamente restaurati, le pavimentazioni sono state mantenute in graniglia degli anni 70 ritornati molto di moda, e i due bagni sono stati completamente ristrutturati.

SERVIZI E UTENZE
Presenti tutti gli impianti che sono in regola con le norme vigenti.

UTILIZZI E POTENZIALITA´
Questa abitazione si presta particolarmente come pied-a-terre per un amante delle Terme e più genericamente di Toscana ed Umbria. Perfetta per famiglie di tre/quattro persone. L´immobile si presenta anche come investimento; data la relativa vicinanza con il centro termale potrebbe essere affittato sia settimanalmente che stagionalmente dando da subito un buon reddito.

SITUAZIONE CATASTALE URBANISTICA
L´abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di San Casciano dei Bagni come A/4. La costruzione dell´immobile è antecedente al 1967, successivamente è stato ristrutturato internamente tramite DIA effettuata nel 2002.

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
L´immobile è intestato ad unica persona fisica, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 10% se acquistato come seconda casa o del 3% in caso di agevolazioni per prima casa.
Non esistono vincoli di alcun tipo ed il passaggio di proprietà può essere effettuato in tempi veloci.