vendita azienda agricola - Pisa (Pisa)
azienda agricola
VENDITA Trattative in agenzia

ABITAZIONE PRINCIPALE

L´abitazione e´ disposta su due piani , ed il recupero in completo stile toscano e´ stato effettuato , recuperando il possibile dello stato di fatto , per questo e´ possibile ammirare pietra a faccia vista e ogni altro particolare tipico dei casolari toscani.
L´abitazione principale e´ disposta su due piani ,precisamente piano terra di 146 mq.
Composto da soggiorno di 37, 35 mq. , cucina di 21,93 mq. , camera di 22,56 mq. , ingresso di 17,14 mq. ,bagno di 12,34 mq. , camera di 17,25 mq. , camera di 14,41 mq. , bagno di 4,65 mq. , locale tecnico di 10,23 mq.
Piano primo accessibile da scala esterna da : camera di 35,43 mq. , camera di 34,92 mq. bagno di 7,50 mq. , bagno di 6,54 mq. , disimpegno di 3 mq. , ampie terrazze con vista panoramica di 20 e 12 mq. Il fabbricato e´ stato ristrutturato ed ogni impianto e´ completamente a norma .
L´impianto di riscaldamento e´ sia a Gpl che a pannelli solari , e stufa a legna.

CANTINA

L´ intera azienda e´ nata con lo scopo di realizzare una cantina per la vendita e produzione di vino di altissima qualita´ , per questo e´ stato ottenuto un recupero di volume seminterrato , realizzandovi una cantina di ben 425 mq.
La cantina e´ cosi´ composta : locale per attiviat´ di 200 mq. , esposizione vini in bottiglia di 17,60 mq. , esposizione vendita vini 17,34 mq. , locali ufficio 17,34 mq. bagno 10,20 mq. , deposito barique 36,63 mq. , deposito barique e imballi 36,63 mq. , loggiato e ricovero attrezzi di 51, 06 mq.
Nella cantina sono presenti numerosi attrezzi e depositi per la lavorazione del vino , meglio descritti successivamente .
Nella parte superiore della cantine e´ presente rimessa in muratura con copertura in coppi ed embrici , della superficie di 115 mq. usata come rimessa per gli attrezzi .


TERRENO DI PROPRIETA´

La superficie complessiva dell´azienda e´ di 24 ettari distribuiti nei seguenti dettagli :
9,8 ettari di vigneto denominato terreno D.O.C. Montescudaio ,
1 h.a. di oliveto , 5 ettari di pascolo , 8 ettari di pascolo , 0,5 ettari di bosco .
Il terreno e´ in buone condizioni e i vigneti sono stati tutti impiantati in maniera molto accurata .
Il vino prodotto e´ petit Verdot, CAbernet , Syrah , Merlot, SanGiovese, Amigne .
TUTTO IL TERRENO DI PROPRIETA´ ED ANCHE EVENTULE ACQUISTI POSSANO EESERE CONVERTITIIN TERRENO D.O.C.
Confinante alla proprieta´ e´ presente altro terreno agricolo di circa 350 ettari che puo´ essere acquistato separatamente a tale trattativa
percui l´azienda puo´ essere estendibile fino altri 350 ettari .