vendita rustico casale - Volterra (Pisa)
rustico casale
VENDITA € 351.000,00

A soli 5 chilometri dalla città d´arte di Volterra, ed immerso nel cuore della campagna Toscana , piccolo borgo formato da tre unità indipendenti da recuperare.
L´edificio principale si sviluppa attualmente su due piani fuori terra i quali in passato erano utilizzati come magazzino e ricovero attrezzi il piano terra, mentre il primo piano come unita´ abitativa. Le altre due unità sono due piccoli annessini: un pollaio ed un fienile entrambi di pianta rettangolare.
Il progetto prevede la ristrutturazione dei fabbricati rurali per la realizzazione di 11 appartamenti: di cui 8 verranno costruiti nell´edificio principale, altri due verranno costruiti nel vecchio fienile e l´ultimo costituirà un´ unità indipendente; il tutto per una superficie totale di 1095 metri quadri.
La ristrutturazione seguirà i classici canoni dello stile toscano ovvero mattone-pietra faccia vista; travi travicelli e mezzane, grandi finestre arcate che renderanno i vani più luminosi ed accoglienti, mantenendo inoltre le caratteristiche ed i materiali originali e non deteriorati della struttura esistente.
Ogni appartamento avrà un appezzamento di terreno che potrà sfruttare come piccolo resede esclusivo ,i giardini saranno delimitato da siepi,.
ogni appartamento avra´ un posto auto, .
Verranno realizzati tutti gli impianti: acqua, luce , riscaldamento autonomo a gpl a norma di legge, ed ogni appartamento sarà munito di quadro elettrico.
Il progetto prevede inoltre la realizzazione di marciapiedi ancorati alla muratura esterna,
la realizzazione di una strada interna compresa la illuminazione notturna.
Sarà costruita una piscina condominiale con adiacente locali adibiti a spogliatoi e servizi igenici, ed un deposito acque a servizio del condominio.
Naturalmente l´intera proprieta´ sarà accuratamente recintata e un cancello esterno con apertura elettrica consentirà l´accesso al piccolo borgo.
Nella proprietà sono presenti anche un piccolo pozzo ed un laghetto.
Splendida vista panoramica sulla campagna circostante.
Appartamento n°3 di totali 101,01 mq lordi comprende al piano terra :cucina soggiorno-pranzo; bagno e locale adibito a zona lavanderia e ripostiglio di 23.45 mq. . Al primo piano: 2 camere ed un bagno. Giardino esterno di mq 274.75