vendita immobile di pregio - Prato (Prato)
immobile di pregio
VENDITA Trattative in agenzia

Vendesi particolare struttura recuperata con prodotti ecologici e biologici .
Il complesso e´ situato a circa 10 km da Prato e 20 km dalle cantine con produzione di Carmignano DOCG , meno di 30 minuti da Firenze , per finire in soli 15 k mda Barberino del Mugello dove troviamo il designer Outllet e il famoso autodromo .Il totale della superficie coperta e´ di 698 mq. Cosi´ composti:
Villa padronale con 7 camere e 8 bagni , doppio salotto , sala pranzo -ristorante , sala riunioni , che puo´ essere trasformata in cucina, che camera con bagno e infine fienile da ristrutturare che puo´ essere ristrutturato per avere un nuovo appartamento . Nella struttura principale si svolgano le attivita´ della Spa privata con Calidarium , Tepidarium , Aromoterapia , Idroterapia , sala massaggi , barbeque , 2 vasche ricavate da vecchio abbeveratoio , piscina esterna di 9,15 x 4,75 mt. tutte con sistema di filtraggio .
Sono presenti altri annessi per la cantina e attrezzatura per il vino ,. Porcilaia e legnaia .
Presente dependance di 90 mq. In pietra con infissi m ristrutturata nella parte esterna. Insistono permessi autorizzati con relativa concessione edilizia per edificare vano tecnico per ulteriori 234 mq.
La proprieta´ si estende per 11,50 ettari cosi´ suddivisi :
2,5 ha. Di uliveto , 3,5 ha. Di castagneto , 6000 mq. Di orto ,5.9 ha. Di bosco , oltre a numerose piante da frutto antiche come peri ,meli , susini , cachi , peschi e fichi .
Sull´immobile insiste attestazione biologica di ICEA , nel 2009 puo´ essere scritto " BIologico su prodotti ricavati"
Per la gestione agricola sono presenti numerosi attrezzi agricoli rimangano in dotazione della villa .
Una porzione della villa di circa 250 mq. Era stata ristrutturata in precedenza , sono stati attualmente inseriti impianto di riscaldamento a gpl , tutto a filo pavimento .
Sono state inserite tre cisterne idriche per l´acqua di 10.000 litri l´una , e la sorgente e´ condivisa con altra abitazione nelle vicinanze .Tutti i materiali utilizzati sono eco naturali , come pietra serena , travertino , cotto fatto a mano e utilizzo delle stufe antiche in terracotta ideali per chi soffre di allergie .