DESCRIZIONE IN BREVE In Comune di Montegabbione, loc.Faiolo vendesi appartamento indipendente di 103 mq. ubicato al piano primo di palazzina degli anni ´70 molto luminoso con terrazzi panoramici, soffitta e locale di sgombero al piano terra.
UBICAZIONE L´immobile è ubicato in Comune di Montegabbione, nella piccola frazione di Faiolo. Montegabbione è un grazioso paese con un bel centro storico ottimamente conservato facilmente raggiungibile dall´uscita dell´Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista appena 8 km. Da qui si possono raggiungere facilmente tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare Monteleone d´Orvieto, Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni, Chiusi, Sarteano, per quanto riguarda la parte Toscana. Con un´ora di viaggio si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d´Orcia e la Val di Chiana.
DESCRIZIONE DELL´IMMOBILE Appartamento indipendente della superficie di 103 mq. ubicato al piano primo di palazzina degli anni ´70. L´immobile ha la scala esterna ed il portico al piano primo in comune con un altro appartamento di proprietà dello stesso venditore. La proprietà include una soffitta al piano sottotetto ed un locale di sgombero al piano terra, ideale come rimessa oppure come taverna. Internamente l´appartamento è moltro grazioso, con rifiniture di buon livello. Le stanza sono molto ampie e comode. E´ molto luminoso grazie alle grandi e numerose finestre e la presenza di ampi balconi ai quali si accede da tutte le stanze permette di godere di un bellissimo panorama. L´abitazione è costituita da: ingresso, tinello, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali ed un bagno. L´immobile è in ottime condizioni ed abitabile da subito.
STATO E RIFINITURE L´immobile presenta le classiche rifiniture degli anni ´70 - ´80. I solai sono in latero cemento intonacati. I pavimenti sono parte in monocottura, parte in parquet di ottima qualità. Gli infissi sono doppi in legno ed alluminio con tapparelle.
SERVIZI E UTENZE L´immobile è servito da acqua, luce e gas. Gli impianti sono regolari e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è a GPL autonomo.
SITUAZIONE CATASTALE URBANISTICA L´immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Montegabbione. Urbanisticamente è in corso di verifica.
DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.
UTILIZZI E POTENZIALITA´ Questa abitazione si presta particolarmente per un uso residenziale stabile ma anche come pied a terre in zona per uso casa vacanze.
