rustico casale
Spoleto (Perugia)


Splendido casale su due livelli della superficie di circa 500 mq e annessi con una superficie totale di circa 360 mq. Il casale è circondato da circa 15 ha di terreno attualmente destinato ad uliveto, vigneto e seminativo.

UBICAZIONE
L´immobile è collocato nel Comune di Spoleto che si raggiungte percorrendo circa 500mq di strada bianca. Dal casale si può raggiungere facilmente la città di Spoleto da cui dista 10 km, Montefalco 15 km, Trevi 15 km e Bevagna 20 km e la bellissima Assisi 35 km.
Spoleto è una città umbra situata sull´appendice della dorsa degli Appennini all´estremità meridionale della pianura del Tessino. E´ una città molto pittoresca ed essenziale tipicamente medievale e possiede una storia antichissima. Oltre a straordinarie bellezze naturali come le Fonti del Clitunno ed i boschi di lecci che dominano Spoleto, la zona emana un grande fascino mistico e spirituale, testimoniato dalle numerose abbazie e pievi romaniche che sorgono accanto ad imponenti monumenti di epoca romana.
La città di Spoleto oggi è famosa soprattutto per il Festival dei Due Mondi, il Centro studi sull´alto Medioevo, il Teatro Lirica Sperimentale, la Settimana internazione della Danza e per alcune opere come il Ponte delle Torri, la Rocca Albornoziana, il Duomo o i molti resti romani come L´arco di Druso, il Teatro romano o il Ponte Sanguinario

DESCRIZIONE
Si raggiunge il casale su una strada bianca- in ottimo stato- che si addentra nelle colline spoletine da cui si gode una magnifica vista sulla rocca Albornoziana di Spoleto.
Il casale in oggetto è disposto su due livelli cosi suddivisi: al piano terra troviamo monolocale con bagno disabili con ingresso indipendente, ampia zona giorno con possibilità di vari utilizzi, due locali, una camera, due bagni e portico di 35 mq.
Attraverso scale esterne saliamo al primo piano suddiviso in 4 appartamenti di cui tre composti da cucina, camera e bagno, l´altro da cucina bagno e due camere.
Completano la proprietà a annessi con una superficie complessiva di 360 mq.

STATO E RIFINITURE
Il casale è completamente ristrutturato ma necessita di piccole rifiniture al piano terra, mentre gli annessi sono strutturalmente ristrutturati solo da completare a secondo dell´utilizzo.

SERVIZI E UTENZE
L´immobile in oggetto essendo completamente ristrutturato è servito da tutte le utenze necessarie, acqua, luce e riscaldamento autonomo per ogni appartamento.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
L´edificio catastalmente è iscritto al N.C.E.U. del Comune di Spoleto per quanto riguarda il terreno al N.C.T. del medesimo Comune.

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni.

UTILIZZI E POTENZIALITA´
La struttura è stata concepita ad uso attività turistico ricettiva. Le volumetrie e la struttura di questo immobile però permettono una grande flessibilità di utilizzi.

DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 25-02-2009
Riferimento PSGE158
Tipologia rustico casale
Stato immobile non specificato
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo Trattative riservate

DATI GEOGRAFICI
Località Collina
Comune Spoleto
Provincia Perugia
Regione Toscana
Stato Italia
CARATTERISTICHE IMMOBILE
m² 860
Vani N. 14
Camere N. 7
Servizi N. 7


AUTO
Garage N. no
Posto auto SI
ACCESSORI
Riscaldamento Autonomo


VENDITA
Trattative riservate