Grazioso appartamento posto all´interno di un borgo residenziale a pochi passi dal centro storico di Montalcino. L´immobile ha una superficie di circa 50 mq. ed è situato al piano terra. Un piccolo giardino privato ed un garage di circa 15 mq. completano la proprietà.


UBICAZIONE

L´immobile è ubicato in un borgo residenziale di nuova costruzione a soli 500 mt. dal centro storico di Montalcino, borgo medievale oggi famoso in tutto il Mondo per la produzione di un vino eccezionale, il "Brunello". Tutta la zona è caratterizzata da lunghe distese di vigne, uliveti e campi coltivati intervallati da piccole zone boscose. Altri centri di grande importanza storico artistica come Siena (50 Km di distanza), Pienza, San Quirico d´Orcia, Montepulciano, Bagno Vignoni sono raggiungibili in mezz´ora di automobile.

DESCRIZIONE

Grazioso appartamento di circa 50 mq. ubicato al piano terra all´interno di un borgo residenziale di nuova costruzione a pochi passi dal centro storico di Montalcino. L´immobile è costituito da un cucina/sala pranzo, una camera, un bagno ed un ripostiglio. Dalla cucina si può accedere ad un piccolo giardino privato. La proprietà include un garage interrato della superficie di circa 15 mq.

STATO E RIFINITURE
Il borgo è di nuova costruzione. I solai sono in latero cemento. Internamente abbiamo dei pavimenti in cotto e degli infissi in legno.

SERVIZI E UTENZE
L´immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto, luce e telefono. L´impianto di riscaldamento è centralizzato a gas.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE

L´immobile è stato edificato tramite regolari concessioni edilizie rilasciate dal Comune di Montalcino nel 1998 e 2000. L´immobile è regolarmente accatastato.

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI

Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto.

UTILIZZI E POTENZIALITA´

L´appartamento è ideale come pied-a-terre per una coppia amante del borgo di Montalcino e di tutta la Provincia di Siena in generale.