A Pochi passi dalla piazza principale di Cetona in una palazzina signorile si sviluppa questo bel appartamento ristrutturato di circa 100 mq.

UBICAZIONE
Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E´ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.

DESCRIZIONE
A pochi metri del centro storico di Cetona, in una piccolo complesso residenziale composto di due palazzine di tre piani fuori terra circondato da un giardino condominiale, si sviluppa questo grazioso appartamento ristrutturato. E composto da una cucina abitabile, un salone doppio, una camera da letto e un bagno. Due balconi servono sia la cucina che il salone. È venduto insieme alla casa una cantina attrezzata di luce, acqua, di un piccolo boiler elettrico,di un attacco per una lavatrice e di un serbatoio d´emergenza per l´acqua.
La casa è molto luminosa. Sviluppandosi all´interno del complesso, al riparo del rumore della strada , la casa si affaccia su un giardino e quindi è molto tranquilla. Si nota una bellissima vista sul borgo storico di Cetona.
Il complesso è composto da 6 appartamenti cad.uno dotato di un posto macchina.
STATO E RIFINITURE
L´appartamento è stato completamente ristrutturato. Un bellissimo parquet è stato posato in tutto l´appartamento. Il bagno è stato arredato con pezzi di design, essenziali e molto piacevoli. Anche gli arredi della cucina hanno la stessa linea. Semplicità e confort. Nella camera da letto è stato sistemato un piccolo vano cabina armadio. Sul balcone sono state installate dei bellissimi tendoni esterni per riparare dalla luce estiva

SERVIZI E UTENZE
L´immobile è già servito di tutte le utenze. L´impianto di riscaldamento è autonomo.


SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
L´immobile sotto il profilo urbanistico è stato ristrutturato tramite regolare concessione edilizia e successivamente è stato oggetto di modifiche tramite regolare autorizzazione, e regolarmente accatastato al comune di Cetona.


DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

UTILIZZI E POTENZIALITA´
L´ubicazione dell´immobile lo rendono perfetto sia come casa vacanza sia come abitazione permanente.