Nel centro storico di Cetona al ridosso della piazza principale di Cetona, vendiamo un valido appartamento ristrutturato di circa 200mq in un antico palazzo.

UBICAZIONE
Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E´ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.

DESCRIZIONE
Nel centro storico di Cetona, al ridosso della piazza principale in un grazioso palazzo antico vendiamo questo valido appartamento da ristrutturare di circa 200 mq oltre alle cantine.
Si sviluppa su due livelli: al primo piano la zona giorno si compone da un grande salone con camino, una sala pranzo, una cucina ed un bagno mentre la zona notte, al piano superiore, comprende tre belle camere da letto, una bagno ed un ampio e comodo ripostiglio.
In aggiunta all´appartamento è presente al piano terra una grande ed antica cantina in gran parte scavata nel tufo.
Il primo piano ha conservato i travi a vista mentre al piano superiore il solaio è stato completamente rifatto e quindi gli antichi travi sono stati rimossi.
Il palazzo si affaccia sia su una antica piazzetta e sulla sua fontanella che su una piccola via molto graziosa e tranquilla. I locali sono molto luminosi e spaziosi.

STATO E RIFINITURE
I locali sono stati ristrutturati interamente 25 anni fa e sono stati creati spazi comodi, ampie e luminosi. Il tetto è stato rifatto recentemente.

SERVIZI E UTENZE
L´immobile è già servito di tutte le utenze.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
In corso di verifica.

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

UTILIZZI E POTENZIALITA´
L´ubicazione dell´immobile lo rendono perfetto sia come casa vacanza che un abitazione permanente.