Appartamento interamente ristrutturato di circa 55 mq all´interno di una palazzina ubicata nel centro storico di Asciano, grazioso comune a circa 20 km da Siena. L´abitazione si sviluppa al secondo piano più cantina al piano terra.

Ubicazione
Asciano è un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Siena, situato a circa 20 km a sud-est del capoluogo, nel cuore delle Crete senesi.
L´attuale centro storico, di origini medievali, conserva pregevoli monumenti. La parte occidentale e meridionale del territorio comunale si caratterizza per un susseguirsi di biancane e calanchi che formano il suggestivo paesaggio dalle caratteristiche lunari delle crete senesi, zona collinare molto particolare, la cui composizione argillosa è dovuta alla loro antica natura di bacino marino, nel quale si sedimentavano sabbia e fanghiglia.
La posizione è ideale come punto di riferimento per gli amanti delle crete senesi, Buonconvento, Monteroni d´Arbia, San Giovanni d´Asso e Rapolano Terme, quest´ultimo famoso per i centri termali nei quali ritemprare il proprio corpo con le acque delle Terme di San Giovanni e del Complesso Termale dell´Antica Querciolaia.
Siena dista circa mezz´ora di automobile e l´uscita autostradale di Valdichiana-Bettole circa 20 minuti.
Perugia, Arezzo distano circa un´ora di automobile e sono anch´esse mete turistiche di grande importanza dove poter trascorrere piacevoli giornate. Roma dista quindi circa 2 ore in automobile e Firenze un´ora e mezzo.

Descrizione
Appartamento di circa 55 mq posto al secondo piano di caratteristica palazzina ubicata nel centro storico di Asciano. La proprietà è interamente ristrutturata in stile rustico ed include una cantina al piano terra. La facciata del palazzo è in progetto di rifacimento. Internamente l´immobile è così suddiviso: ingresso, bagno, soggiorno - pranzo, cucina e camera matrimoniale. L´appartamento e´ completamente arredato ed ha una soffitta piccola da cui vi si accede con una scaletta retraibile. La proprietà è completata da una cantina al piano terra. L´appartamento non è stato mai abitato.
Il posto auto è nelle immediate vicinanze. Ci sono due comodi parcheggi vicino casa; uno con disco orario di due ore senza pedaggio, l´altro libero.

Stato e rifiniture
L´abitazione è completamente ristrutturata in stile rustico. I solai sono in travi di legno e pianelle in cotto, i pavimenti sono in monocottura simile al cotto, gli infissi sono tutti in legno.

Servizi e Utenze
L´immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, gas, luce e telefono.

Situazione Urbanistica e catastale
L´immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato oggetto di ristrutturazioni che sono state regolarmente autorizzate dal Comune di Asciano. Lo stato di fatto corrisponde allo stato di progetto depositato in Comune quindi l´immobile è urbanisticamente conforme. Catastalmente è censito regolarmente al N.C.E.U. del Comune di Asciano.

Dati Proprietà e Vincoli
Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se l´acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa.

Utilizzi e potenzialità
L´immobile è perfetto sia come casa per vacanze sia come residenza permanente.