BREVE DESCRIZIONE DELL´IMMOBILE
Nel centro storico di Cetona in un palazzo antico appartamento ristrutturato su 4 livelli di circa 220 mq.

UBICAZIONE
Nell´area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell´alto Lazio e dell´Umbria, si trova il Comune di Cetona. Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E´ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.

DESCRIZIONE
Il piano terra si compone di salone con camino, zona pranzo, cucina con una dispensa/ lavanderia e le tradizionali grotte scavate nel tufo. Al piano primo sono stati sistemati uno studio ed un bagno con una grande doccia.
Al piano secondo troviamo due camere da letto ed un disimpegno, mentre all´ ultimo piano la camera matrimoniale con il suo bagno in suite con vasca che si affacciano sia sul panorama che su un piccolo giardino adiacente.
L´ appartamento é stato completamente ristrutturato nel 2003 con materiali scelti rispettando lo stile originale. Gli ambienti sono molto luminosi. La vista che si offre, panoramica,sulla campagna, sul monte e su Città della Pieve é una delle più belle di Cetona. Nulla disturba l´ occhio ed invita alla contemplazione. Essendo una via senza passaggio la privacy e la tranquillità sono notevoli.

STATO E RIFINITURE
L´ appartamento é stato ristrutturato nel 2003 nel rispetto della tradizione locale: Cotto fatto a mano per i pavimenti, travi a vista. Finiture in travertino sia per il bagno che la cucina. Al terzo piano é presente un camino antico che non é stato riaperto per scelta.

SERVIZI E UTENZE
Sono tutte presenti.


SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
In corso di verifica.

DATI PROPRIETA´ E VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

UTILIZZI E POTENZIALITA´
Perfetta sia come dimora principale che come casa vacanza.