Appartamento ristrutturato di circa 75 mq disposto su tre livelli di cui uno interrato e due fuori terra, nel centro termale di Chianciano Terme.

UBICAZIONE
Chianciano Terme è un centro termale ricchissimo di acque minerali ad azione curativa, situato a circa 550 metri sul livello del mare offre tutti i vantaggi climatici e turistici derivanti dalla sua felicissima posizione geografica. Circondato da colline boscose di querce, faggi, lecci e castagni, caratterizzato da un clima mite e immerso in un ambiente sano ed incontaminato, Chianciano Terme ha conservato nel suo interno una rilevante quantità di verde nei parchi termali e nei giardini pubblici, di ville ed alberghi. Chianciano Terme si pone oggi tra le più importanti stazioni termali d´Europa con le sue acque, i grandi parchi ed i numerosissimi e moderni alberghi.

DESCRIZIONE
A pochi metri degli impianti termali, nel centro, in posizione tranquilla, troviamo questo appartamento ristrutturato di circa 75 mq. Esso si suddivide in tre livelli; piano seminterrato,piano terra e piano primo. Al piano seminterrato è collocata una grande cantina, al piano terra la cucina, soggiorno con camino e una camera, infine al piano primo una camera e bagno. Si può godere della piena tranquillità e pace come del resto offre il paesaggio toscano.

STATO E RIFINITURE
La costruzione risale ai primi anni del 900, successivamente è stata oggetto di sole modifiche interne negli anni 80, con il consolidamento del solaio del piano terra, nuovi pavimenti e rivestimenti, nuovi impianti elettrico ed idraulico nuovi infissi e la realizzazione all´interno del bagno del primo piano di una doccia; il tutto senza modificare minimamente l´aspetto esteriore dell´immobile.

SERVIZI E UTENZE
L´immobile è già servito di tutte le utenze. L´impianto di riscaldamento è con caldaia.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Chianciano categoria A/4, classi 1 e n° 4 vani. Dal punto di vista urbanistico l´immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente è stato oggetto di modifiche e /o ristrutturazioni regolarmente concessionate dal Comune di Chianciano.

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

UTILIZZI E POTENZIALITA´
L´ubicazione dell´immobile lo rendono perfetto sia come casa vacanza che come abitazione permanente.