Splendido casale in pietra sito a pochi chilometri da San Casciano dei Bagni di circa 400 mq ca. con depandance, 2 ha di terreno e piscina. Ubicazione Posto in campagna, a sud di San Casciano dei Bagni in direzione Tevinano, l´immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall´A1 dall´uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall´uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 1 km dal centro storico di San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. Descrizione Bellissimo casale in pietra perfettamente ristrutturato, panoramico con piccola dependance di 50 mq ca. , per mq. 400 totali, con piscina e circa ha. 3,00 di terreno in posizione collinare e panoramica. L´immobile è ubicato nel comune di San Casciano dei Bagni. Il casale principale misura una superficie di circa mq. 400 ed è composto al piano seminterrato-terra, di salone con camino, ampia cucina nuovissima e arredata in stile con adiacente sala da pranzo e locale di sgombero. Al piano superiore, a cui si accede con una comoda scala interna, ci sono 3 camere da letto con bagno en suite, perfettamente ristrutturati come nuovi. La dependance misura circa mq. 50 di superficie coperta ed è composto da camera, bagno ed angolo cottura. Rifiniture eccellenti quali pavimenti in cotto, soffitti a vista con travi e mezzane, cucina nuova completamente arredata, infissi pregiati, bellissimo camino. l´immobile inoltre ha la possibilità di essere ampliato per una superficie di 500 mq ca da costruirsi in continuità con gli edifici esistenti. Completano la proprietà 2 ha di terreno. Stato e rifiniture L´immobile è in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in cotti, infissi in legno e pietra a facciavista all´esterno. Un raro esempio di casale nel quale si può immediatamente entrare, fatto salvi ritocchi dati dal gusto personale. Servizi e Utenze L´impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti e a norma. Situazione Urbanistica e catastale L´immobile principale, sotto il profilo urbanistico, è stato edificato prima del 1967 e successivamente è stato modificato-ristrutturato in vari stadi con regolari concessioni edilizie. Catastalmente tutta la proprietà è regolarmente intestata a società. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata ad una società e la vendita è soggetta a i.v.a. al 10 %. Sulla proprietà non ci sono vincoli di sorta. Utilizzi e potenzialità Casa perfetta, sia per un´abitazione permanente, che per Villa per le Vacanze. La superficie, sapientemente suddivisa, e la presenza del vicino annesso, aumentano la ricettività ed assicurano autonomia agli ospiti. L´acquisto di questo immobile può considerarsi un ottima opportunità per migliorare la qualità della vita in quanto l´armonia ottenuta fra la bellezza naturale e l´intervento architettonico rendono estremamente godibile questo casale. Stando nella proprietà sembra di staccare completamente con le corse e le frenesie di oggi e la quiete e l´armonia che si può sentire nel casale e in tutta la proprietà rendono questa proprietà veramente splendida. Se state cercando qualcosa di unico e di introvabile ecco l´immobile che fa per voi.
