villa
Montecatini Terme (PISTOIA)


Adagiato su una bella collina con vista panoramica di Montecatini Terme sorge questo splendido podere risalente ai primi del ´800 e completamente ristrutturato. La proprietà comprende un incantevole giardino con uliveto, piante da frutto e una bella piscina. Nel prezzo è incluso tutto l´arredo, i contenuti e l´attrezzatura da giardino.
Ubicazione
La proprietà si trova a pochi minuti da Montecatini Terme, località rinomata ed attrezzata per le benefiche cure termali. Massa e Cozzile è un bel borgo situato in un angolo della Toscana, a metà strada fra Lucca e Pistoia in posizione strategica per visitare le località più rinomate della Toscana e del centro Italia. L´aeroporto più vicino è quello di Pisa che assicura voli diretti per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino e Roma Fiumicino.
Descrizione
La Villa è situata in posizione collinare estremamente panoramica ed è stata ristrutturata nel pieno rispetto dell´architettura locale recuperando i materiali originali di costruzione. Al primo piano troviamo 5 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Tutte le camere hanno bellissima vista sull´antico borgo di Massa, del Castello di Cozzile e di Montecatini Terme. Al piano terra si trova un ingresso, una spaziosa cucina completamente equipaggiata, un salone- zona living, una sala lettura con camino e un bagno di servizio, un locale tecnico e cantina. All´esterno si trova un gazebo in mattoni a vista e barbecue, un solarium e un angolo bar dotato di impianto stereo. Completa la proprietà una bella piscina panoramica e un giardino con uliveto e vigneto.
Stato e rifiniture
Trattasi di proprietà prestigiosa, completamente ristrutturata, in ottimo stato di manutenzione con pareti esterne intonacate, pavimenti in cotto, travi a vista e volte in mattoni. Le rifiniture sono di eccellente livello.
Servizi e Utenze
La proprietà è dotata di impianto elettrico a norma e di un generatore autonomo, impianto gas GPL, e per l´approvvigionamento idrico c´è un pozzo privato oltre all´acquedotto. E´ presente la linea telefonica, l´ADSL e WIFI.
Situazione Urbanistica e catastale
L´immobile è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato modificato/ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme.
Dati Proprietà e Vincoli
Tutta la proprietà è intestata a persone fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l´obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell´abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa, oltre alla possibilità di continuare un´attività ricettiva già avviata con una buona clientela internazionale, data anche la posizione strategica in cui è collocata.


DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 22-10-2009
Riferimento VPGE712
Tipologia villa
Stato immobile ristrutturato
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo 0

DATI GEOGRAFICI
Comune Montecatini Terme
Provincia PISTOIA
Regione TOSCANA
Stato Italia
CARATTERISTICHE IMMOBILE
250
Vani N. 8
Camere N. 5
Servizi N. 4

PIANI / ACCESSI
Ingresso indipendente si
ACCESSORI
Riscaldamento si


GIARDINI E TERRENI
Giardini MQ. 20000
VENDITA
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