Locale commerciale di 70 mq. in posizione centralissima all´ interno del centro storico di Chianciano Terme. Il caratteristico immobile è in perfette condizioni essendo stato completamente ristrutturato e valorizzato nel tempo. Ubicazione Chianciano Terme è una delle località termali più famose d´Italia. Particolarmente fortunata la posizione, a cavallo tra la Val d´Orcia con le sue crete (dal 2004 patrimonio dell´umanità dell´UNESCO ) e la fertile Valdichiana, tra le colline dei vini di Montepulciano e le bellezze rinascimentali di Pienza: luogo di cura e di relax ma anche punto di partenza per scoprire le bellezze della Toscana e della vicinissima Umbria. Si segnala la recente apertura dell´innovativa struttura delle Terme sensoriali nel cuore del Parco Acquasanta. L´ unità immobiliare in oggetto è ubicata in posizione centralissima sul corso principale del centro storico. Descrizione Locale commerciale posto al piano terra/seminterrato così composto: atrio - ingresso collegato ad un´ ulteriore stanza adiacente al cui termine, scendendo 3 - 4 gradini, si accede ad un altro vano interrato con bagno di servizio. Stato e rifiniture Il locale è stato ristrutturato, provvisto di impianto elettrico a norma e bagno con antibagno. Ottimi gli elementi caratterizzanti di questo immobile: pavimentazione in cotto, solai a volte, volte a botte, archi... la superficie non è estesa su un unico livello lineare, bensì è dislocata su mezzi piani capaci di rendere ancor più piacevole il primo impatto visivo. Servizi e Utenze La proprietà è provvista di tutti i servizi ed utenze necessarie per il normale svolgimento di un´ attività: Acqua, luce, linea telefonica ed a.d.s.l. Situazione Urbanistica e catastale La situazione è regolare, le opere di ristrutturazione che hanno riguardato anche la messa a norma dell´ impianto elettrico e la creazione del bagno sono state eseguite tramite apposite concessioni edilizie e d.i.a. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e l´ imposta di registro a carico del cliente acquirente sarà calcolata nella misura del 10% sulla base dell´ intero valore dichiarato. Utilizzi e potenzialità Questi locali si prestano ottimamente ad un utilizzo commerciale e/o artigianale data la centralità rispetto al paese.
