Appartamento di pregio in villa storica all´interno di un piccolo borgo nel cuore di un´ importante azienda vitivinicola. Il borgo è ubicato in prossimità di un campo da golf a 18 buche, e dista pochi kilometri da Cortona. Il restauro del borgo è attualmente in corso - è composto da un totale di sette edifici ed è dotato di due piscine, palestra e zona fitness. Il progetto del borgo è stato ideato da un rinomato designer italiano, il quale ha voluto creare ambienti accoglienti e lussuosi, dotati di tutte le comodità moderne, impiegando materiali tradizionali di pregio. Ogni proprietà gode di una posizione panoramica e viene venduta con una frazione del diritto di proprietà della vigna. L´appartamento in questione è posto sul secondo piano ed ha una superficie di circa 95 mq, una terrazza spaziosa posta sul tetto della villa, un giardino esclusivo di circa 375mq ed un box per 2 auto.
Ubicazione
Appartamento di pregio in villa storica all´interno di un piccolo borgo pochi kilometri di distanza da Cortona, piccola città gioiello della Toscana e rinomata per il ´ Tuscan Sun Festival´ evento ormai affermato sulla scena musicale internazionale.
Il borgo gode di una bella posizione immersa nella campagna Toscana ed e facilmente raggiungibile dall´autostrada A1 uscita di Val di Chiana e dalla superstrada Perugia - Siena.
Descrizione
Appartamento di pregio in villa storica inserito in un piccolo borgo nel cuore di un´ importante azienda vitivinicola. Il borgo dista pochi kilometri da Cortona, località rinomata per il ´ Tuscan Sun Festival´che vede ogni anno sfilare le grandi star della musica internazionali. Il borgo racchiude un totale di sette edifici che prendono il nome dall´originaria funzione che svolgevano all´interno del borgo ad esempio; il Frantoio, la Rimessa delle carrozze, la Canonica etc. Tutte queste unità sono immerse in un parco che ospita delle piante centenarie accompagnate da una varietà di essenze mediterranee. All´interno del parco verranno inserite due piscine, palestra, pista ciclabile e zona fitness dotata di bagno turco, sauna e vasca idromassaggio. Tutti gli edifici sono in corso di restauro. Il progetto per il restauro del borgo è stato ideato da un rinomato designer italiano il quale ha voluto creare ambienti accoglienti, lussuosi e funzionali dotati di tutte le comodità moderne, impiegando materiali tradizionali di pregio. Alcuni appartamenti nella villa racchiudono eleganti sale decorate con splendidi affreschi. Ogni proprietà gode di una posizione panoramica e dispone di un giardino privato che si armonizza con il contesto. Ogni giardino sarà delimitato dai siepi che regalano una varietà di colori in tutte le stagioni. Il borgo gode di una posizione geografica sicuramente rilevante per quanto attiene alla coltivazione di vini pregiati e la particolarità di questa proprietà è che ogni appartamento verrà venduto con una frazione del diritto di proprietà della vigna che darà l´opportunità ai proprietari di partecipare nella formazione di un ottimo vino ; poter osservare la vendemmia, il processo di invecchiamento , l´opportunità di imparare a distinguere tra una qualità è un´altra. Per questo motivo sembrava opportuno che ogni proprietà veniva dotata di una propria cantina piccola dove porre le bottiglie di vino. L´appartamento in questione è posto sul secondo piano della villa ed occupa una superficie di circa 95 mq. Dispone di un giardino di circa 375 mq, una terrazza posta sul tetto della villa ed un box per due auto.
Stato e rifiniture
Tutti gli edifici attualmente sono in corso di ristrutturazione e il termine dei lavori è previsto entro la metà del 2010. Tutte le unità avranno rifiniture di pregio è saranno ristrutturati usando materiali tradizionali come ad esempio; pavimenti in terracotta e pietra serena. Ogni appartamento sarà dotato di un caminetto, sistema di riscaldamento a pannelli radianti ed aria condizionata
Servizi e Utenze
L´immobile dispone di tutte le utenze necessarie. Sarà dotato di impianti all´avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili.
Situazione Urbanistica e catastale
L´immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa.
Dati Proprietà e Vincoli
La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10%
Utilizzi e potenzialità
Se vi appassiona fare il giardinaggio, il relax in piscina, contemplare paesaggi stupendi, fare passeggiate lungo i sentieri tra le vigne o degustare un buon vino, questa proprietà offre tutto ciò. Rappresenta il luogo ideale per godere di indimenticabili attimi di relax ed è il base ideale per scoprire una delle zone piu belle e piu rinomate d´Italia.