Bellissimo casale di pregio in prossimità di un´ importante azienda vitivinicola. L´immobile ha una superficie di circa 436 mq, garage di circa 93 mq e cantina. La proprietà viene venduto con circa 1.3 ha di terreno. Posizione molto panoramica. Ubicazione L´immobile, immersa nella campagna Toscana, dista pochi km da Cortona, piccola città, gioiello della Toscana e rinomata per il ´ Tuscan Sun Festival´ evento ormai affermato sulla scena musicale internazionale. Il casale è facilmente raggiungibile dall´autostrada A1 uscita di Val di Chiana e dalla superstrada Perugia - Siena. A pochi km di distanza dalla proprietà, è in corso di costruzione un campo da golf a 18 buche. Descrizione Bellissimo casale di pregio, in prossimità di una rinomata azienda vitivinicola, pochi km di distanza dalla splendida Cortona, gioiello della Toscana. Il casale, vanta una posizione invidiabile in quanto è sito su un colle dove lo sguardo spazia senza confini tra colline e filari di viti. La struttura originale risale al diciottesimo secolo e consta di due piani fuori terra; il piano terreno è stato ricavato dalle vecchie stalle mentre il piano primo una volta era utilizzato dai contadini come abitazione. L´immobile ha una superficie di circa 436 mq oltre ad un garage di 93 mq e cantina e viene venduto con circa 1.3 ha di terreno. Il casale attualmente è in corso di restauro ed il termine dei lavori è previsto per la prima metà del 2010. L´acquirente ha la possibilità di scegliere le rifiniture dal capitolato. Il progetto del casale è stato ideato da un rinomato designer italiano, il quale ha voluto salvaguardare le caratteristiche architettoniche per conservare il fascino del vecchio casale. Internamente saranno creati ambienti accoglienti e lussuosi, dotati di tutte le comodità moderne, impiegando materiali tradizionali di pregio. La ristrutturazione rappresenterà un perfetto equilibrio tra modernità e tradizione. Stato e rifiniture L´immobile è in corso di ristrutturazione e il termine dei lavori è previsto entro la metà del 2010. L´immobile avrà rifiniture di pregio è sarà ristrutturato usando materiali tradizionali tra i quali pavimenti in terracotta e la pietra serena. Sarà dotato di un caminetto, sistema di riscaldamento a pannelli radianti ed aria condizionata Servizi e Utenze L´immobile dispone di tutte le utenze necessarie. Sarà dotato di impianti all´avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. Situazione Urbanistica e catastale L´immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% Utilizzi e potenzialità Ottimo investimento
