UBICAZIONE L´immobile è situato nella zona residenziale di San Casciano dei Bagni, a pochi passi dal centro Termale Fonteverde, uno degli stabilimenti termali più famosi al mondo, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Il carinissimo centro storico dista solamente 500 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi. San Casciano dei Bagni è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall´A1 dall´uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall´uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 20 km. Altri centri storici e paesi di grande importanza e rilevanza storico - artistica quali Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto si raggiungono in circa 40 minuti.
DESCRIZIONE DELL´IMMOBILE Appartamento in villa bifamiliare della superficie di circa 190 mq. dislocato su due livelli. L´immobile dista pochi passi dal centro termale Fonteverde, facilmente raggiungibile a piedi. Il fabbricato, la cui costruzione risale alla metà degli anni ´70 ed è stato ristrutturato internamente da pochi anni (bagni, cucine, impianti) è composto internamente da: doppio garage a piano terra; ingresso, cucina / pranzo, tre camere, un bagno, un ripostiglio e due terrazze al piano primo. La proprietà include una piccola corte di pertinenza che circonda l´abitazione. L´immobile è dotato di ogni tipo di comodità ed è facilmente accessibile. Esternamente si presenta ben rifinito con facciate esterne in parte intonacate ed in parte rivestite in mattoncini.
STATO E RIFINITURE L´immobile è stato edificato nella metà degli anni ´70. I solai ed il tetto sono in latero cemento Le facciate esterne sono parzialmente intonacate ed in parte rifinite in mattoncini. I pavimenti sono in marmo. Gli infissi sono in legno con serrande in alluminio e plastica.
SERVIZI E UTENZE Presenti tutti gli impianti e le utenze che sono in regola con le norme vigenti. Il riscaldamento è dato dall´impianto a metano comunale e da una termostufa.
SITUAZIONE CATASTALE URBANISTICA L´abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di San Casciano dei Bagni. Dal punto di vista urbanistico la situazione è conforme ai progetti depositati in Comune. C´è stata una prima concessione per la costruzione e poi tramite una concessione in sanatoria sono state sanate alcune piccole difformità.
DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se l´acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa.
UTILIZZI E POTENZIALITA Questa casa si presta facilmente, sia ad un uso turistico come pied a terre per weekend e vacanze a pochi passi dal centro termale, sia come abitazione permanente grazie all´ampiezza dei locali ed alla presenza a pochi metri di tutti i servizi.
