11 Dicembre 2018
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vendita albergo - Cetona (SIENA)

Cetona (SIENA)
Immerso nelle bellissime colline cetonesi hotel da rifinire di circa 1280 mq disposto su quattro livelli di cui uno seminterrato e tre fuori terra, con terreno di pertinenza di circa 1600 mq.
Ubicazione
Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da turisti ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.
Descrizione
Hotel da rifinire a meno di un km dal centro storico di Cetona. Disposto su quattro livelli, di cui uno seminterrato composto attualmente da locali magazzino, deposito, disimpegno e bagno, e tre livelli fuori terra. Al piano terre troviamo attualmente tre grandi locali che in futuro potrebbero essere utilizzati come reception e hall più altri 5 piccoli locali anch´essi convertibili in futuro in bagni di servizio o locali cucina. Attraverso scala interna arriviamo al piano primo composto da cinque camere da letto ognuna con bagno en-suite, due bagni ad uso esterno delle camere e loggia di 40 mq. Salendo ancora arriviamo al secondo piano suddiviso in cinque camere da letto con bagno più suite composta da soggiorno,cucina,camera da letto e bagno. Sono presenti anche delle soffitte che sono semipraticabili. Completa la proprietà terreno di pertinenza di circa 1600 mq che può essere adibito a giarino per l´hotel ma anche per la costruzione di una piscina.
Stato e rifiniture
I locali sono completamente da finire in quanto la struttura si presenta al "grezzo".
Servizi e Utenze
La proprietà è servita di tutte le utenze, acqua dall´acquedotto comunale, luce e metano.
Situazione Urbanistica e catastale
Dal punto di vista catastale l´immobile è censito al N.C.E.U del comune di Cetona, per quanto riguarda la situazione urbanistica è in corso di verifica.
Dati Proprietà e Vincoli
Tutta la proprietà è intestata ad una società e la vendita è soggetta a i.v.a. al 10 %.
Utilizzi e potenzialità
Data la struttura attualmente al grezzo si possono prospettare varie soluzioni: completare lo stato di progetto per la realizzazione di un hotel o scegliere altre tipologie di strutture turistico ricettive come B&B o trasformazione della struttura in piccoli appartamenti per affitti turistici.

Trattative riservate
DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 13-01-2010
Riferimento PSGE775
Tipologia albergo
Stato immobile parzialmente ristrutturato
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo Trattative riservate

DATI GEOGRAFICI
Comune Cetona
Provincia SIENA
Regione TOSCANA
Stato Italia
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Mq 1280
Vani N. 21
Camere N. 11
Servizi N. 13


AUTO
Posto auto si
ACCESSORI
Riscaldamento si


GIARDINI E TERRENI
Giardini MQ. 1600
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