07 Luglio 2020
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vendita appartamento - San Casciano Dei Bagni (Siena)

San Casciano Dei Bagni (Siena)
Interno
Appartamento di 54 mq. posto al piano seminterrato di palazzina recentemente ristrutturata. Siamo nella zona residenziale di San Casciano dei Bagni a soli 500 mt. di distanza sia dal centro termale Fonteverde che dal centro storico.

UBICAZIONE
Situato nella zona residenziale di San Casciano dei Bagni, l´immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall´A1 dall´uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall´uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 500 mt. sia dal centro storico di San Casciano dei Bagni che dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 minuti.

DESCRIZIONE DELL´IMMOBILE
L´immobile è situato al piano seminterrato di una palazzina recentemente ristrutturata ubicata in San Casciano dei Bagni. Posto al limitare della provincia di Siena , San Casciano dei Bagni è noto sin dall´antichità per la ricchezza delle sue acque termali.
Di impianto medievale il centro storico presenta un dedalo di stradine, vicoli e piazzette che salgono fino alla collegiata ed al palazzo comunale. La cura del territorio e la ricchezza storico-paesaggistica hanno contribuito a far riconoscere a San Casciano dei Bagni gli attestati di bandiera arancione Borghi più belli d´Italia. L´appartamento ha una superficie utile di circa 54 mq. ed internamente è suddiviso in soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. L´appartamento gode su un lato del panorama della Valle del Paglia mentre da un´altra apertura si scorge la Rocca del castello di San Casciano dei Bagni. La disposizione interna degli ambienti ne esalta al massimo gli spazi dando all´immobile ariosità mentre le numerose aperture ne esaltano la luminosità. Queste due caratteristiche ne rendono veramente piacevole l´utilizzo.

STATO E RIFINITURE
L´immobile è stato recentemente ristrutturato ed è quindi abitabile da subito. Le rifiniture sono di buon livello gli infissi sono stati completamente restaurati, le pavimentazioni sono state mantenute in graniglia degli anni 70 ritornati molto di moda, e i due bagni sono stati completamente ristrutturati.

SERVIZI E UTENZE
Presenti tutti gli impianti che sono in regola con le norme vigenti.


SITUAZIONE CATASTALE URBANISTICA
L´abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di San Casciano dei Bagni come A/4. La costruzione dell´immobile è antecedente al 1967, successivamente è stato ristrutturato internamente tramite DIA effettuata nel 2002.

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
L´immobile è intestato ad unica persona fisica, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 10% se acquistato come seconda casa o del 3% in caso di agevolazioni per prima casa.
Non esistono vincoli di alcun tipo ed il passaggio di proprietà può essere effettuato in tempi veloci.

UTILIZZI E POTENZIALITA´
Questa abitazione si presta particolarmente come pied-a-terre per un amante delle Terme e più genericamente di Toscana ed Umbria. L´immobile si presenta anche come investimento; data la relativa vicinanza con il centro termale potrebbe essere affittato sia settimanalmente che stagionalmente dando da subito un buon reddito.
€ 140.000,00
DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 25-02-2009
Riferimento APGE163
Tipologia appartamento
Stato immobile non specificato
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo € 140.000,00

DATI GEOGRAFICI
Località Zone residenziale
Comune San Casciano Dei Bagni
Provincia Siena
Regione Toscana
Stato Italia
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Mq 54
Vani N. 4
Camere N. 2
Servizi N. 2


AUTO
Garage N. no
Posto auto no
ACCESSORI
Riscaldamento Autonomo


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Data ultima modifica: 29/05/2018



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