24 Agosto 2019
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vendita appartamento - Trequanda (Siena)

Trequanda (Siena)
Appartamento finemente ristrutturato di circa 160 mq con entrata indipendente ubicato nel centro storico di Petroio, graziosa frazione del comune di Trequanda. L´abitazione si sviluppa su due livelli al piano secondo e terzo più una cantina al piano primo. Terrazza panoramica al piano primo con vista sulla Val d´Orcia.

UBICAZIONE
Fuori dagli itinerari turistici più conosciuti, la Toscana poco nota di questo angolo della campagna senese possiede attrattive d´arte, cultura e paesaggio capaci di affascinare chi abbia voglia di esplorare e conoscere.
Petroio è un pittoresco borgo medioevale arrampicato su un colle. I resti delle vecchie mura, le antiche case ed i palazzi, le chiese, le scalette che si inerpicano fino al culmine della torre e del case, hanno conservato di Petroio il colore biondo dell´arenaria con cui è stato interamente costruito. Bellissima la vista sul paesaggio di boschi , vigne , campi e filari di cipressi. I profili di Pienza, Montalcino e dell´Amiata, si aprono nella superba panoramica che da Petroio porta a Castelmuzio. La proprietà dista circa 20 km dall´uscita autostradale di Valdichiana-Bettole. Roma dista quindi circa 2 ore in automobile, Firenze un´ora e mezzo. La posizione è ideale come punto di riferimento per gli amanti dei borghi storici della Val d´Orcia quali Pienza, Montalcino e Montepulciano. Perugia, Siena ed Arezzo distano circa un´ora di automobile e sono anch´esse mete turistiche di grande importanza dove poter trascorrere piacevoli giornate.

DESCRIZIONE
Appartamento finemente ristrutturato di circa 160 mq con entrata indipendente ubicato nel centro storico di Petrolio con affaccio spettacolare sulla Val d´Orcia. Le caratteristiche principali sono la qualità della ristrutturazione e la terrazza posta al piano secondo che permette di godere di un panorama fantastico così come le finestre che si affacciano sulla vallata. Internamente l´immobile è così suddiviso: ingresso, bagno, doppio salone, cucina e terrazza panoramica al piano secondo, con entrata da Via Piave; al piano terzo a cui si accede tramite scala interna abbiamo 3 camere matrimoniali e due bagni. La proprietà è completata da una cantina al piano primo.

STATO E RIFINITURE
L´abitazione è completamente ristrutturata con rifiniture di pregio. I solai sono in piccola parte in travi di legno e pianelle in cotto, in gran parte sono intonacati e decorati. I pavimenti sono in parte in parquet ed in parte in monocottura. Gli infissi sono tutti in legno.

SERVIZI E UTENZE
L´immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto, gas metano, luce e telefono.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
L´immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato oggetto di ristrutturazioni che sono state regolarmente autorizzate dal Comune di Trequanda. Lo stato di fatto corrisponde allo stato di progetto depositato in Comune quindi l´immobile è urbanisticamente conforme. Catastalmente è censito regolarmente al N.C.E.U. del Comune di Trequanda.

DATI PROPRIETA´ ED EVENTUALI VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se l´acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa.

UTILIZZI E POTENZIALITA´
L´immobile è perfetto sia come casa per vacanze sia come residenza permanente grazie agli scorci dei panorami classici toscani, alla tranquillità della zona ed alla comodità, luminosità, spaziosità degli ambienti.
€ 370.000,00
DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 25-02-2009
Riferimento SPGE343
Tipologia appartamento
Stato immobile non specificato
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo € 370.000,00

DATI GEOGRAFICI
Località PETROIO
Comune Trequanda
Provincia Siena
Regione Toscana
Stato Italia
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Mq 160
Vani N. 7
Camere N. 3
Servizi N. 3
Terrazzi N. 1

PIANI / ACCESSI
N. Piani 2
AUTO
Garage N. no
Posto auto no

ACCESSORI
Riscaldamento AUTONOMO
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